경매 · 대지
대전지법 2020타경13908-1 NF
대전광역시 서구 갈마동 320-21
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 대전광역시 서구 갈마동 320-21
- 감정가
- 14억 8794만
- 최저가
- 7억 2909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 633.67㎡ (191.7평) · 토지 500.00㎡ (151.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2909만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 633.67㎡ (191.7평)
- 토지면적
- 500.00㎡ (151.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 4215만
- 담당계
- 6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 633.67㎡ (191.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 갈마동 320-21
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 4층
당사자
- 채권자
- 둔OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공원, 학교, 빌라 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 자루형평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 지적상 세각(불)에 접하나, 현황은 세로(불)에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (월평공원 중점경관관리구역) 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ⓐ 임대내역 "미상" 임
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 화강석치장 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감. ·바닥 : 폴리싱타일, 페인팅 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임. (나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트 및 일부 화강석치장 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감. ·바닥 : 폴리싱타일, 페인팅 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가) 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑: 누다락 등 (나) 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 옥탑: 누다락 등
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(가), 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장 및 기타설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓜ))은 재조달원가 산정시 본건물에 포함평가 하였음. ⓒ 현장조사시 대부분 이해관계인의 부재로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 일반 건축물대장상의 건축물현황도를 참고하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하 였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-09 | sd | 2023.06.12 송달간주 |
| 23-06-08 | sd | 2023.06.09 송달간주 |
| 23-06-07 | sd | 2023.06.07 송달간주 |
| 23-06-02 | sd | 2023.06.02 송달간주 |
| 23-05-30 | sd | 2023.06.05 폐문부재 |
| 23-04-25 | sd | 2023.04.26 송달간주 |
| 23-04-19 | sd | 2023.04.21 수취인불명 |
| 21-02-26 | sd | 2021.03.04 도달 |
| 20-12-28 | sd | 2020.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 320-21 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 계룡로342번길 78-11 (갈마동,1동) · 건물 · 다가구주택
- 목록 3 · 대전광역시 서구 계룡로342번길 78-12 (갈마동,2동) · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 11명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
가. 공통사항(목록1번,2번)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 국○○ | 기타 - - | |||
| 조○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 동거인 안시형 | 기타 - - | |||
| 동거인 홍한표 | 기타 - - | |||
| 최○○ | 기타 - - | |||
| 조○○ | 기타 - - | |||
| 강○○ | 기타 - - | |||
| 민○○ | 기타 - - | |||
| 남○○ | 주거 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 정○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 최○○ | 기타 - - | |||
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 지○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OO
- 가압류권자
- 노OO
- 가압류권자
- 민OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 윤OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 양OO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 허OO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 한OO
- 기타
- 임OO(OOOOOO OO OO OOO OOOOOOO OOOOO OOO OO OO)
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 대OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 국OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 동OO OOO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 지OO
- 임차인
- 최OO
- 지상권자
- 둔OOOOOOO
- 채권자
- 둔OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 1동 401호 | 2020.08.27 | |||
| 강○○ | 1동 401호 | 2020.08.27. | 2020.08.25.~2 023.08.24. | 50`000`000 | 2021.02.26 |
| 국○○ | 1동 203호 | 2020.12.01 | |||
| 김○○ | 2동 203호 | 2018.08.14 | |||
| 김○○ | 2동 203호 | 2018.08.14. | 2018.02.19.~ 현재 | 20`000`000 | 2021.03.08 |
| 김○○ | 2동 303호 | 2018.08.16 | |||
| 김○○ | 1동 203호 | 2021.03.15. | 2020.11.30.~2 022.11.29. | 20`000`000 | 2021.03.19 |
| 남○○ | 2동 201호 | 미전입 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 민○○ | 1동 402호 | 2018.05.25 | |||
| 민○○ | 1동 402호 | 2018.05.25. | 2018.02.18.~2 023.02.18. | 20`000`000 | 2021.03.02 |
| 박○○ | 2동 302호 | 2019.12.20 | |||
| 박○○ | 1동 302호 | 2018.09.05 | |||
| 박○○ | 2동 201호 | 2018.02.22 | |||
| 박○○ | 2동 201호 | 2018.02.22. | 2018.02.20.~ 현재 | 35`000`000 | 2021.03.16 |
| 박○○ | 2동 202호 | 2018.02.22 | 2020.07.17.~ 현재 | 20`000`000 | 2021.03.16 |
| 이○○ | 2동 401호 | 2018.02.19 | |||
| 이○○ | 2동 401호 | 2018.02.19. | 2018.12.19.~ 현재 | 40`000`000 | 2021.03.03 |
| 이○○ | 1동 201호 | 2018.05.23 | |||
| 이○○ | 1동 201호 | 2018.05.23. | 2018.02.19.~ 현재 | 20`000`000 | 2021.03.02 |
| 이○○ | B동 303호 | 2021.01.06. | 2020.07.16.~2 022.07.15. | 20`000`000 | 2021.03.04 |
| 이○○ | 2동 202호 | 2018.11.16 | |||
| 이○○ | 2동 202호 | 2018.11.16. | 2018.03.19.~2 020.03.18. | 20`000`000 | 2021.02.03 |
| 이○○ | 1동 202호 | 2018.05.10 | |||
| 이○○ | 1동 202호 | 2018.05.10. | 2018.02.26.~ 현재 | 30`000`000 | 2021.01.27 |
| 정○○ | 2동 302호 | 2018.05.21 | |||
| 정○○ | 2동 302호 | 2018.05.21. | 2018.02.28.~2 020.02.27. | 32`000`000 | 2021.01.29 |
| 조○○ | 1동 303호 | 2018.05.04 | |||
| 조○○ | 1동 303호 | 2018.05.04. | 2018.02.19.~ 현재 | 30`000`000 | 2021.03.16 |
| 조○○ | 1동 301호 | 2018.05.09 | |||
| 조○○ | 1동 301호 | 2018.05.09. | 2018.02.19.~ 현재 | 20`000`000 | 2021.03.18 |
| 지○○ | 2동 303호 | 2018.11.02 | |||
| 최○○ | 1동 302호 | 2018.10.31 | |||
| 최○○ | 1동 302호 | 2018.10.31. | 2018.06.19.~ 현재 | 20`000`000 | 2021.03.08 |
매각공고
- 23-04-04 · 대전광역시 서구 갈마동 320-21 · 대 500㎡
- 23-04-04 · 대전광역시 서구 계룡로342번길 78-11 (갈마동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구) 1층 14.5㎡ 2층 109.7㎡ 3층 109.7㎡ 4층 96㎡
- 23-04-04 · 대전광역시 서구 계룡로342번길 78-12 (갈마동,2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(7가구) 1층 16.24㎡ 2층 105.07㎡ 3층 105.07㎡ 4층 77.39㎡
주변
학군
- 185m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
- 275m · 갈마중학교 · 중학교
- 404m · 한밭고등학교 · 고등학교
- 672m · 둔산중학교 · 중학교
- 703m · 중부대학교 · 대학교
- 749m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
- 760m · 대전월평중학교 · 중학교
- 769m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
- 938m · 대전월평초등학교 · 초등학교
- 1091m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 1145m · 갑천초등학교 · 초등학교
- 1172m · 서대전고등학교 · 고등학교
버스
- 229m · 갈마중학교입구 · 119, 312
- 252m · 갈마중학교입구 · 119, 312
- 289m · 갈마삼거리 · 103, 113, 602, 605, 617
- 329m · 동산아파트입구 · 103, 113, 602, 605, 617
- 384m · 갈마네거리 · 119, 312
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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