경매 · 다가구주택
대전지법 2020타경14185-1 NF
대전광역시 서구 내동 186-34
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 내동 186-34
- 감정가
- 5억 3317만
- 최저가
- 3억 7322만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 304.15㎡ (92.0평) · 토지 189.00㎡ (57.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 406만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7322만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 304.15㎡ (92.0평)
- 토지면적
- 189.00㎡ (57.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3732만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6531만
- 담당계
- 4계 · 470-1804
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 304.15㎡ (92.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 내동 186-34
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 꿈OOOOOOO(OO OOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 내동에 소재하는 "내동중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(건설공사시의문화재보호검토구역)<문화재보호법> 중점경관관리구역(월평공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 특이사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 페인팅 및 뿜칠마감등임. 창호: 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주거용 건물로 이용중임.(다가구주택)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 건물의 옥탑부분은 일반적인 시장거래관행을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였고, 본건 건물은 일반건축물대장상 ‘4층 경량철골구조 20.49㎡ 불법증축’ 위반건축물로 기재되어있는바, 경매참여시 유의하시기바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-02 | mg | |
| 21-01-19 | sd | 2021.01.20 도달 |
| 20-12-31 | sd | 2021.01.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 186-34 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 배재로 266-9 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
덧붙임 사진과 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 201호 | 6천만원(LH) | 미상 |
| 공○○ | 주거 | 202호 | 2천만원 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 301호 | 8천만원 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 401호 | 1억원 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOOO OOO)
- 채권자
- 꿈OOOOOOO(OO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 202호 | 2020.10.21 | 미상 | 2천만원 27만원 | |
| 공○○ | 202호 | 2020.10.21. | 2020.9.28.~2021. 9.28. | 20`000`000 · 270`000 | 2021.01.13 |
| 김○○ | 2018.10.08 | ||||
| 김○○ | 302호 | 2018.10.08. | 2018.10.07.부터 2022.10.04.까지 | 55`000`000 | 2021.02.01 |
| 김○○ | 201호 | 2019.06.28 | 미상 | 6천만원(LH) · 없음 | |
| 정○○ | 401호 | 2019.01.21 | 미상 | 1억원 없음 | |
| 정○○ | 401호 | 2019.01.21. | 2019.01.21.~현 재까지 | 100`000`000 | 2021.04.02 |
| 최○○ | 301호 | 2020.03.20 | 미상 | 8천만원 없음 | |
| 최○○ | 301호 | 2020.03.20. | 2020.3.20.~2022. 3.19. | 80`000`000 | 2021.01.13 |
| 한국토지주 택공사 (201호 김슬기) | 201호 | 2019.6.28. | 2019.6.21.부터 2021.6.20까지 | 60`000`000 | 2021.02.17 |
매각공고
- 21-06-08 · 대전광역시 서구 내동 186-34 · 대 189㎡
- 21-06-08 · 대전광역시 서구 배재로 266-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(5가구) 1층 36.36㎡ 2층 101.75㎡ 3층 87.07㎡ 4층 78.97㎡
주변
학군
- 163m · 대전내동중학교 · 중학교
- 216m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 245m · 대전서부초등학교 · 초등학교
- 494m · 대전서중학교 · 중학교
- 649m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 656m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
- 806m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
- 859m · 대전도마초등학교 · 초등학교
- 942m · 대전변동중학교 · 중학교
- 1081m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 1183m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 1224m · 둔원초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 내동중학교 · 216, 301, 312, 603, 612, 619, 916
- 149m · 서우아파트2단지 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
- 194m · 서중학교입구 · 119, 601, 613, 617
- 255m · 봉산중학교 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
- 256m · 코오롱아파트 · 119, 203, 312, 601, 603, 605, 613, 617
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
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