경매 · 다가구주택
대전지법 2020타경102273-1 NF
대전광역시 서구 용문동 591-31
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 용문동 591-31
- 감정가
- 11억 337만
- 최저가
- 5억 4065만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 568.36㎡ (171.9평) · 토지 267.30㎡ (80.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 314만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4065만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 568.36㎡ (171.9평)
- 토지면적
- 267.30㎡ (80.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5406만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5646만
- 담당계
- 5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 568.36㎡ (171.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 용문동 620-31
- 호
- 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 지하철‘용문역’서측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 숙박시설, 음식점 등 상업시설, 주상용건물 등이 밀집한 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 지하철역 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 간선도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로, 주거기타 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북서측으로 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구 , 소로3류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물로서, (건축물대장상 사용승인 : 2010.12.30) 외 벽 : 돌붙임 마감, 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시창호마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(5가구) 5층 : 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소) 6층 : 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생시설, 급배수시설, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 2층-4층은 공부상 각 층 다가구주택(4가구)로 등재되어 있으나, 현황 각 층 다가구주택(5가구)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 옥탑 및 발코니 부분은 주건물에 포함평가하였음. - 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였으며, 5층 및 6층은 공부상 용도(제2종근린생활시설-사무소)를 기준으로 일반적인 이용상황을 상정하여 평가액을 결정하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-10 | sd | 2021.06.11 송달간주 |
| 21-05-20 | sd | 2021.05.21 도달 |
| 21-04-22 | sd | 2021.04.26 도달 |
| 20-09-18 | sd | 2020.10.06 도달 |
| 20-08-11 | sd | 2020.08.14 폐문부재 |
| 20-06-26 | sd | 2020.07.12 폐문부재 |
| 20-05-02 | sd | 2020.05.21 폐문부재 |
| 20-04-21 | sd | 2020.04.24 도달 |
| 20-03-19 | sd | 2020.03.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로620번길 39 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 대전광역시 서구 용문동 591-31 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
- 점유
- 0명
401호 김대민(2019.2.11.), 402호 김은진(2011.5.17.), 403호 김승현(2018.7.4.), 405호 강정열(2020.3.16.), 406호 김정호(2014.7.14.), 501호 엄기숙(2019.1.21.), 601호 홍혜련(2018.8.13.)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 201호 | 3,000만원 | |
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 신○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 나OO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 진OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 진OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 진OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 엄OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2020.03.16 | ||||
| 강○○ | 건물 중 일부(40 5호) | 2020.03.16. | 2017.08.16.~ | 32`000`000 | 2020.04.07 |
| 김○○ | 2019.02.11 | ||||
| 김○○ | 건물 중 일부(40 1호) | 2019.02.11. | 2019.02.10.~ | 30`000`000 | 2020.04.02 |
| 김○○ | 2019.10.07 | ||||
| 김○○ | 2018.07.04 | ||||
| 김○○ | 건물 중 일부(40 3호) | 2018.07.04. | 2018.07.10.~ | 30`000`000 | 2020.04.14 |
| 김○○ | 2011.05.17 | ||||
| 김○○ | 건물 중 일부(40 2호) | 2011.05.17. | 2011.09.08.~ | 30`000`000 · 100`000 | 2020.04.17 |
| 김○○ | 2017.12.01 | ||||
| 김○○ | 건물 중 일부(30 5호) | 2017.12.01. | 2017.12.02.~ | 30`000`000 | 2020.04.03 |
| 김○○ | 2014.07.14 | ||||
| 김○○ | 건물 중 일부(40 | 2014.07.14. | 2014.07.11.~ | 35`000`000 | 2020.04.01 |
| 김○○ | 6호) | ||||
| 김○○ | 201호 | 2019.02.22 | 3`000만원 | ||
| 김○○ | 건물 중 일부(20 1호) | 2019.02.22. | 2019.02.09.~ | 30`000`000 | 2020.03.31 |
| 남○○ | 2015.09.21 | ||||
| 남○○ | 건물 중 일부(30 2호) | 2015.09.21. | 2015.09.21.~ | 35`000`000 | 2020.04.01 |
| 신○○ | 2019.01.08 | ||||
| 신○○ | 건물 중 일부(20 4호) | 2019.01.08. | 2017.12.15.~ | 30`000`000 | 2020.05.18 |
| 엄○○ | 건물 중 일부(5 층 전부 139.08. ㎡) | 2019.01.04.~2 021.01.03. | 120`000`000 | ||
| 엄○○ | 2019.01.21 | ||||
| 엄○○ | 건물 중 일부(50 1호) | 2019.01.21. | 2019.01.04.~2 021.01.03. | 120`000`000 | 2020.05.15 |
| 이○○ | 2019.02.26 | ||||
| 이○○ | 건물 중 일부(20 2호) | 2019.02.26. | 2019.02.26.~ | 30`000`000 | 2020.04.01 |
| 이○○ | 2018.09.10 | ||||
| 이○○ | 건물 중 일부(30 3호) | 2018.09.10. | 2018.09.10.~ | 3`000`000 · 250`000 | 2020.04.21 |
| 진○○ | 건물 2층 중 남쪽 약30㎡( 203호) | 2016.04.27. | 2016.04.23.~ | 15`000`000 | |
| 진○○ | 203호 | 2016.04.27. | 2016.04.23.~ | 15`000`000 | 2020.04.10 |
| 최○○ | 건물 중 일부(30 1호) | 2020.04.03. | 2017.09.18.~ | 33`000`000 | 2020.04.03 |
| 홍○○ | 2018.08.13 |
매각공고
- 21-04-07 · 대전광역시 서구 계룡로620번길 39 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 다가구주택(12가구),제2종근린생활시설 1층 18.32 ㎡ 2층 121.6 ㎡ 3층 121.6 ㎡ 4층 121.6 ㎡ 5층 139.08 ㎡ 6층 46.16 ㎡
- 21-04-07 · 대전광역시 서구 용문동 591-31 · 대 267.3㎡
주변
학군
- 515m · 백운초등학교 · 초등학교
- 760m · 대전탄방초등학교 용문분교장
- 800m · 탄방초등학교 · 초등학교
- 870m · 가장초등학교 · 초등학교
- 1002m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 1107m · 대전유평초등학교 · 초등학교
- 1200m · 대전태평중학교 · 중학교
- 1262m · 둔원중학교 · 중학교
- 1288m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 1319m · 충남고등학교 · 고등학교
- 1332m · 대전목양초등학교 · 초등학교
- 1389m · 둔원초등학교 · 초등학교
버스
- 200m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 232m · 장미아파트 · 916
- 237m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
- 244m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
- 277m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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