대전지법 2020타경104279-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-14 · 경매접수
2. 20-05-18 · 경매개시결정
3. 20-05-18 · 배당요구종기
4. 21-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

5733만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7666만

담당계

9계 · 470-1809 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도안동로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 75.00㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가수원동 9

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(6)은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원초등학교" 북측 인근에 위치하고 있 는 리더스프라자비 제1층 제108호로 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하 고 있는 지역으로 서측 근거리에 건양대학교병원이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 대전광역시 서구 관저동 소재‘관저초등학교’남측 인근에 위치하는 원앙 마을4단지 401동 701호로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지 역으로 북동측에 근접하여 건양대학교병원이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 및 기호(3-5)는 대전광역시 유성구 봉명동 소재‘봉명초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 도안쎈트럴프라자 4층 408호 외 3개호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 유흥시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근에 대전지하철 1호선 "유성온천역"이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측으로 근접하여 국도 4호선이 지나며 남서측 원거리에 서대전IC가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철골철콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅, 일부 타일 및 인테리어 마감 등. 창호 : 페어클라스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층, 지상6층 건물 중 제1층 제108호로 외벽 : 화강석붙임, 스톤드라이비트 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시 및 유리, 비닐 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물 중 제7층 제701호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

기호(1), (3-5) 공히 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

상가(회수산물센터)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

북측으로 광로에 접하며 동측 및 남측 등으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

남측으로 광로, 북측 및 동측으로 대로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 광로2류(접함), 중로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리 구역. ②토지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 중로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리 구역.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로1류(접함), 대로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계회구역(도안1단계 택지개발사업지구), 중로1류(접함), 중로1류(접 함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발예정지구.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

본건을 확장하여 이용중에 있습니다.(위반건축물로 등재)

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로132번길 10, 4층408호 (봉명동,도안쎈트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저북로 14, 401동 7층701호 (관저동,원앙마을4단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 계룡로132번길 10, 8층801호 (봉명동,도안쎈트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 계룡로132번길 10, 8층802호 (봉명동,도안쎈트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 계룡로132번길 10, 8층803호 (봉명동,도안쎈트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 서구 도안동로 9, 1층108호 (가수원동,리더스프라자비) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가처분권자

김OO

공유자

최OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

개OOO OOOO(OOOOO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOO OOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

대OOOO OOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)OO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

김OO

소유자

최OO

임차인

소OO

전세권자

윤OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-02 · 대전광역시 서구 도안동로 9, 1층108호 (가수원동,리더스프라자비) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층, 지상6층 제1,2종근린생활시설,판매시설 지하1층 계단실,전기실,발전기실 214.36㎡ 지하2층 주차장 1268.94㎡ 1층 제1종근린생활시설 890.16㎡ 2층 제1종근린생활시설 823.38㎡ 3층 제1종근린생활시설 710.16㎡ 4층 판매시설,제1종근린생활시설 629.84㎡ 5층 제2종근린생활시설 545.84㎡ 6층 제1종근린생활시설 545.84㎡ 철근콘크리트구조 75㎡

주변

학군

• 382m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 709m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 839m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 870m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 896m · 가수원중학교 · 중학교
• 1135m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1140m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1141m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1294m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1408m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1446m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1471m · 대전수미초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 139m · 가수원네거리 · 115, 47-1
• 186m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 207m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 2002, 201, 202, 21, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 217m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 114, 2002, 201, 202, 211, 212, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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