대전지법 2020타경109205-1 전자타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-19 · 경매접수
2. 20-10-20 · 경매개시결정
3. 20-10-20 · 배당요구종기
4. 21-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.87㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2208만

담당계

6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도산로403번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전자타운 · 21.87㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

탄방동 80-1

호

6층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정 평가는 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전도시철도 용문역" 북측 인근에 위 치하는 둔산쇼핑전자타운 2층 224호에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 각종 근린 생활시설, 일반주택 등으로 형성된 후면 상가ㆍ주택 혼성지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 용 문역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스, 도시철도의 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양 호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 6층, 지하3층건 중 2층 224호로서 개방형상가(오픈상가)이며 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 기타마감 등 바닥 : 아스타일 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

둔산쇼핑전자타운 2층 건물 중 일부 개방형상가(오픈상가)로서 현장조사일 현재 공실 이나 인접 점포와의 경계 및 일부에 물건이 적치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수설비, 위생설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 판매시설, 근린생활 시설, 관람시설(예식장) 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로 등에 3면이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접합), 시장, 가축사육제한구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)상의 용도는 전자로 되어 있으나 현장조사일 현재 공실입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상이며 본건은 개방형상가(오픈상가)로서「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의 2 및 동법 시행령 제2조,제3조의 규정에 따른 요건의 구 비여부 등은 평가의견란을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층224호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 집합건물의소유및관리에관한법률 제1조,제1조의2 및 동법시행령 제2조,제3조에서 정하고 있는 각 요건에 비추어보면 건물번호표지는 없고, 바닥에 경계표시는 없으나, 사건외 223호와는 경계벽이 설치되어 있고 영업중이라 경계가 구분되나, 사건외 225호 방향으로는 특별한 경계표시는 없고, 물건들로만 쌓아서 경계표시를 해놓은 듯함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-29 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 2층224호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설,근린생활시설, 관람시설(예식장) 1층 판매시설 1519.61㎡ 2층 판매시설 1596.44㎡ 3층 판매시설 1605.3㎡ 4층 판매시설 1605.3㎡ 5층 근린시설,판매시설 1605.3㎡ 6층 판매시설,관람시설 1444.04㎡ 지하1층 판매시설,주차장 2430.88㎡ 지하2층 주차장 2334.38㎡ 지하3층 주차장,기계실,전기실 2306.0㎡ 철근콘크리트조 21.87㎡

주변

학군

• 369m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 656m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 804m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1066m · 충남고등학교 · 고등학교
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• 1155m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1178m · 탄방중학교 · 중학교
• 1193m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1215m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1322m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1335m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 둔산전자타운 · 602, 916
• 131m · 용문역7번출구 · 602, 916
• 161m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 274m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
• 276m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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