대전지법 2020타경111383-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-31 · 경매접수
2. 21-01-15 · 경매개시결정
3. 21-01-15 · 배당요구종기
4. 21-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2073만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.09㎡ (120.1평)

토지면적

268.60㎡ (81.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1207만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6301만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용소로39번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 397.09㎡ (120.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

가수원동 1168 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘도솔초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주상지대로 남 서측 근거리에 건양대학교병원이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 근거리로 국도4호선 이 지나고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형의 평지로 현황 주상용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발예정지구, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 본건 지상에 "사진용지"와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로 외벽 : 노출콘크리트, 드라이비트, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주상용건물로 1층은 근린생활시설로 이용중이며 2,3층은 다가구주택(각3가구)으로 이 용중이며 누다락부분을 1가구로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건의 부합물로 보이는 제시외건물이 소재하고 있 어 개략적으로 면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2,3층 각층 2가구로 등재되어 있으나 현황 각층 3가구로 이용중이며, 1층 주차장으로 등재된 부분을 근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 본건은 이해관계인의 부재 등으로 일부분은 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 표 준적인 이용상황 등을 기재하고 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원동 1168 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 용소로39번길 22 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 101호 차수영(2021.01.18.), 202호 우대겸(2020.08.03.), 203호 조현석(2019.07.09.), 301호 오관성(2018.11.05.), 303호 김초롱(2019.02.25.) 전입

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

최OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

한OOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-07 · 대전광역시 서구 가수원동 1168 · 대 268.6㎡
• 21-06-07 · 대전광역시 서구 용소로39번길 22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(4가구)및제2종근린생활시설 1층 142.6㎡ 1층 10.63㎡ 2층 121.93㎡ 3층 121.93㎡

주변

학군

• 391m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 831m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 936m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1139m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1168m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1183m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1237m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1345m · 가수원중학교 · 중학교
• 1345m · 원양초등학교 · 초등학교
• 1433m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 1458m · 느리울초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 린풀하우스 · 114, 115, 3
• 264m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 348m · 도솔초등학교 · 203
• 367m · 도안베르디움 · 114, 115, 3
• 369m · 가수원지구대 · 114, 115, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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