대전지법 2021타경190-1 가람아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-07 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 21-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

82.26㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

4730만 (최저가의 10%)

청구금액

2267만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가람아파트 · 82.26㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

둔산동 215

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전삼천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중대형규모의 아파트단지가 주를 이루는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 한밭대로, 동측으로 유등로 및 서측으로 문정로에 접하며 북측 근거리에 천 변도시고속화도로 한밭IC가 위치하고 서측 원거리에 대전도시철도 1호선 "정부청사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로 아파트 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 한밭대로, 동측으로 유등로, 서측으로 문정로 및 남측으로 둔산 북로에 접하며 남측의 출입로를 통해 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (공동주택용지), 대로2류(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합) 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건 현장조사 당시 거주인 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트를 기준 으로 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산북로 215, 6동 9층903호 (둔산동,가람아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

한O

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-16 · 대전광역시 서구 둔산북로 215, 6동 9층903호 (둔산동,가람아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 지층 715.56㎡ 1층 734.272㎡ 1층 708.672㎡ 3층 708.672㎡ 4층 708.672㎡ 5층 708.672㎡ 6층 708.672㎡ 7층 708.672㎡ 8층 708.672㎡ 9층 708.672㎡ 10층 708.672㎡ 11층 708.672㎡ 12층 708.672㎡ 13층 708.672㎡ 14층 708.672㎡ 15층 708.672㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정 관리 사무소 지층 259.20㎡ 1층 267.84㎡ 2층 233.28㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 중앙공급실 지층 1088.64㎡ 1층 25.92㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 중간기계실 지층 6160.56㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 중간기계실 지층 3088.00㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지층 3088.00㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지층 3088.00㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지층 3088.00㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 공동변소 1층 8.07㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 공동변소 1층 8.07㎡ (부속건물은1동,2동,3동,5동,6동,7동, 8동,9동,10동,11동,12동,13동,14동,15 동,16동 공용) 철근콘크리트조 164.52㎡ (공유자 이제철 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 257m · 문정중학교 · 중학교
• 324m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 402m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 443m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 508m · 서원초등학교 · 초등학교
• 623m · 문정초등학교 · 초등학교
• 686m · 탄방중학교 · 중학교
• 783m · 충남고등학교 · 고등학교
• 922m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1035m · 오정중학교 · 중학교
• 1247m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1336m · 탄방초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 수정타운아파트 · 102, 105, 316, 605, 606, 617, 703, 706
• 266m · 가람아파트 · 102, 105, 316, 605, 606, 617, 703, 706
• 340m · 국화아파트 · 105, 316, 514, 617, 706, 911, 916, 918
• 344m · 한밭초등학교 · 105, 316, 514, 617, 706, 911, 916, 918
• 386m · 수정타운아파트정문 · 605, 606, 703, 911, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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