대전지법 2021타경732-1 로데오 타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-19 · 경매접수
2. 21-01-20 · 경매개시결정
3. 21-01-20 · 배당요구종기
4. 21-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.28㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

7363만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로데오 타운 · 59.28㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 77

호

2층

당사자

채권자

서O OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하는 "로데오 타운" 제2층 제240호로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 편의시설, 업무시설, 대형할인점, 쇼핑센터 및 공공시설 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(탄방역)이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 폴리아코테크판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 건내 제2층 제240호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설(현황 공실 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 북측으로 중로와 각각 접하며, 동측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)<746번지> 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2)<746-1번지> 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 문정로 77, 240호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

성OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

채권자

서O OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-13 · 대전광역시 서구 문정로 77, 240호 · 철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1종근린생활시설 문화 및 집회시설 지하2층 4,395.91㎡ 지하2층 918.15㎡ 지하2층상부 23.22㎡ 지하1층 5,573.69㎡ 1층 4,279.88㎡ 1층 147.20㎡ 1층 상부 73.60㎡ 2층 5,374.53㎡ 3층 5,374.53㎡ 4층 4,787.11㎡ 4층 600.16㎡ 5층 3,932.50㎡ 5층 상부 222.00㎡ 철근콘크리트조 59.28㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 661m · 충남고등학교 · 고등학교
• 663m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 720m · 탄방중학교 · 중학교
• 754m · 백운초등학교 · 초등학교
• 841m · 문정초등학교 · 초등학교
• 999m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1109m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1112m · 둔원중학교 · 중학교
• 1117m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1209m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1344m · 중부대학교 · 대학교

버스

• 48m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 55m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 116m · 샤크존 · 104, 911
• 187m · 샤크존 · 104, 911
• 196m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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