대전지법 2021타경1421-1 둔산 컴포텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-15 · 경매접수
2. 21-03-29 · 경매개시결정
3. 21-03-29 · 배당요구종기
4. 21-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

354.82㎡ (107.3평)

제시외면적

없음

보증금

4984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2091만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대덕대로234번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 둔산 컴포텔 · 354.82㎡ (107.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

둔산동 1323

호

1층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전서구청" 남서측 인근에 위치하는 구분상가 (둔산컴포텔 제3층 제301호)로서, 주위일원은 공원, 관공서, 상업 및 업무용건물, 일반음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된 중심상업지역으로서, 제반주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물로서, 외벽 : 화강석버너구이 및 드라이비트 마감. 내벽 : 인테리어치장 및 일부 타일 마감. 바닥 : 폴리싱 및 아스타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

둔산컴포텔 제3층 제301호(봉노래방, 로또노래방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 도시가스 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 상업용건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역은 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 대덕대로234번길 29, 3층 301호 (둔산동,둔산컴포텔) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

정OO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-12-22 · 대전광역시 서구 대덕대로234번길 29, 3층 301호 (둔산동,둔산컴포텔) · 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트지붕 지하1층,지상8층 숙박시설,위락시설 제1,2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 78.42㎡ 제2종근린생활시설 332.9㎡ 계단실,복도 190.9㎡ 2층 제2종근린생활시설 629.94㎡ 3층 위락시설 395.67㎡ 4층 제2종근린생활시설 345.62㎡ 제1종근린생활시설 31.92㎡ 5층 숙박시설 434.72㎡ 6층 숙박시설 434.72㎡ 7층 숙박시설 434.72㎡ 8층 숙박시설 434.72㎡ 지하1층 주차장 580.18㎡ 지하1층 기계실,발전기실,설비시설 212.28㎡ 철근콘크리트조(단란주점) 354.82㎡ (갑구 19번 소유자 최유리 지분 2분의 1 전부, 소유자 최규호 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 443m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 703m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 중부대학교 · 대학교
• 814m · 둔산중학교 · 중학교
• 1109m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 1177m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1217m · 탄방중학교 · 중학교
• 1230m · 성천초등학교 · 초등학교
• 1254m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1258m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1270m · 대전삼천중학교 · 중학교

버스

• 48m · 둔산2동주민센터 · 1001, 705, 707
• 164m · 을지대학병원 · 203, 216, 618
• 184m · 파랑새네거리 · 116, 203, 211, 216, 301, 315, 318, 604, 605, 705, 706, 707
• 238m · 갤러리아타임월드 · 116, 203, 211, 216, 3, 301, 315, 318, 604, 605, 706
• 243m · 이마트 · 116, 203, 211, 216, 301, 315, 318, 604, 605, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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