대전지법 2021타경100588-1 경남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-21 · 경매접수
2. 21-01-22 · 경매개시결정
3. 21-01-22 · 배당요구종기
4. 21-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.92㎡ (9.1평)

건물면적

33.42㎡ (10.1평)

토지면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2331만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

배재로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 경남아파트 · 33.42㎡ (10.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

도마동 205 · 제2종일반주거지역 · 29.92㎡ (9.1평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "대전도마중학교" 북서측 인근에 위치하는 경남아파트 단지내 상가로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 중 제1층 제2호外 1개호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 경남아파트 단지내 상가로서 기호(1),(2)는 벽체구분 없이 일체로 창고 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나 노후화로 정상적인 작동여부는 별도로 검토 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 8필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 및 단지내 상가 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가는 동측 및 남측, 서측으로 포장된 도로에 각각 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 205:제2종일반주거지역(2020-12-31), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(2021-02-24)(접합), 소로3류(2015-04-03)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>,중점경관관리구역(월평공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 205 경남상가 1층2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마동 205 경남상가 1층3호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 1층 세탁소 운영자 박창근에게 위치 확인(구조도 참조)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-20 · 대전광역시 서구 도마동 205 경남상가 1층2호 · 철근콩크리트조 슬래브2층상가 1층 327.60㎡ 2층 327.60㎡ 지하층 342.32㎡ 철근콩크리트조 33.42㎡

주변

학군

• 318m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 354m · 대전도마중학교 · 중학교
• 430m · 배재대학교 · 대학교
• 552m · 대전변동중학교 · 중학교
• 581m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 892m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 926m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 1006m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1127m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 1179m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1180m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1268m · 대전내동초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 916
• 121m · 경남아파트 · 216, 301, 312, 916
• 127m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 612, 916
• 176m · 대전지방조달청 · 216, 301, 916
• 178m · 경남아파트 · 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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