대전지법 2021타경103945-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-10 · 경매접수
2. 21-05-18 · 경매개시결정
3. 21-05-18 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8557만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

294.22㎡ (89.0평)

토지면적

174.90㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

3855만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도학1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 294.22㎡ (89.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도마동 49-19 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO 외 1명

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다중주택, 다가구주택 등과 대로변을 따라 소규모 근린생활시설 등으로 형 성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다중주택의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 세로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로 외벽 : 화강석 붙임 및 모르타르 제물치장 등 내벽 : 본타일, 페인팅 및 일부 내장타일 등 바닥 : 대리석 붙임 및 바닥타일, 장판지 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물(옥탑 및 계단실)이 소재하여 평가하였습 니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부(의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서)상 다중주택(15호)로 되어 있 으나 실제 건물 각 층별 호별 기재는 건물 1층 다중주택 5호(101. 102. 103. 104. 10 5), 2층 다중주택 5호(201. 202. 203, 204. 205), 3층 다중주택 6호(301. 302. 303. 304. 305. 306. 306)로 되어 있어 내부를 확인하고자 하였으나 각 호별 시건되어 있어 내부는 확인하지 못하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 49-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도학1길 18 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

ⓐ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 대전광역시 서구 도마동 49-19 · 대 174.9㎡ (공유자 박용수 지분 2분의 1 전부, 공유자 박진수 지분 2분의 1 전부)
• 21-11-17 · 대전광역시 서구 도학1길 18 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다중주택(15호) 1층 94.8㎡ 2층 98.24㎡ 3층 101.18㎡ (공유자 박용수 지분 2분의 1 전부, 공유자 박진수 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 295m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 327m · 대전변동중학교 · 중학교
• 395m · 대전도마중학교 · 중학교
• 650m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 682m · 배재대학교 · 대학교
• 842m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 931m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 950m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 1095m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1096m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1120m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 대전삼육초.중학교 · 중학교

버스

• 58m · 귀빈장네거리 · 613
• 84m · 변동중학교 · 613
• 260m · 도마중학교 · 613
• 276m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 612, 916
• 299m · 배재대학교 · 216, 301, 312, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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