경매· 다가구주택
대전지법 2022타경951-1 NF
대전광역시 서구 도마동 330-64
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3억 722만371만/평· 감정가 6억 2698만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 722만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 2698만
- 최저 평당가
- 371만/평건물면적 기준 · 총액 3억 722만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3억 722만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 273.94㎡ (82.9평)
- 토지면적
- 168.00㎡ (50.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3072만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6955만
- 담당계
- 5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 배재로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 273.94㎡ (82.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 도마동 330-64 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "배재대학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다가구주택 등 일반주택과 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임. .
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 가각정리된 대체로 장방형으로, 완경사지대 내 토지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지는 남측 및 서측으로 아스콘 포장된 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 본건 토지는 인접토지(도마동 542-16번지 : 본건과 동일인 소유)와 일단지(건축물대장상 관련지번으로 등재)로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, 외벽 : 외장석재타일 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다중주택(1층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 2층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 3층 : 건축물현황도상 방 4, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등)으로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비(현장조사시 공용부분 단전으로 작동하지 않음) 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
건축물현황도상 본건 건물의 각층 "공동취사장" 부분을 방(102호, 202호, 301호)으로 이용중인 바, 위반건축물 및 이행강제금 부과대상 여부 등에 대한 확인을 요함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 본건 건물의 지하부분이 소재하나, 입구폐쇄되어 접근 불가능한 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-30 | sd | 2023.05.30 송달간주 |
| 23-05-26 | sd | 2023.05.26 송달간주 |
| 23-05-22 | sd | 2023.05.23 도달 |
| 23-05-04 | sd | 2023.05.09 도달 |
| 23-01-04 | sd | 2023.01.06 도달 |
| 22-02-17 | sd | 2022.02.21 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 330-64 · 토지 · 대지
목록 2 · 대전광역시 서구 배재로91번길 38-45 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
ⓐ 1층 및 각 층 복도에 쓰레기가 있고, 각 층 전기가 끊긴 것으로 보이며, 1층 출입구에 수십통의 우편물이 있음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
근저당권부질권자 서OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
승계인 세OOOOOOOOOO OOOO
압류권자 대OOOO OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO(OOOO)
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO(OOOO)
임차인 임OO
임차인 한OOOOOOO((OOO)
임차인 한OOOOOOO(OOO)
채권자 대OOOOOOOOO
채권자 대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○( 202호) | 202호 | 2017.08.28 | 2017.08.26 | 38`000`000 | |
| 임○○ | 2020.09.14 | ||||
| 한국토 지주택 공사(20 4호) | 204호 | 2017.02.17 | 2017.02.20 | 38`910`000 | |
| 한국토 지주택 공사(20 4호) | 204호 | 2017.02.17 | 2017.02.20~20 19.02.19 | 38`910`000 | 2022.03.16 |
| 한국토 지주택 공사(30 5호) | 305호 | 2015.08.27. | 2015.09.02 | 38`000`000 | |
| 한국토 지주택 공사(30 5호) | 305호 | 2015.08.27. | 2015.09.02~20 17.09.01. | 38`000`000 | 2022.03.16 |
매각공고
23-04-19 · 대전광역시 서구 도마동 330-64 · 대 168㎡
23-04-19 · 대전광역시 서구 배재로91번길 38-45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 다중주택(14호) 1층 93.98㎡ 2층 93.98㎡ 3층 85.98㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 297m대전도마중학교중학교
- 395m배재대학교대학교
- 584m대전제일고등학교고등학교
- 680m대전유천초등학교초등학교
- 760m대전삼육초.중학교중학교
- 781m대전도마초등학교초등학교
- 815m대전삼육초등학교초등학교
- 953m대전변동중학교중학교
- 1002m서대전여자고등학교고등학교
- 1293m대전버드내중학교중학교
- 1300m대전복수초등학교초등학교
- 1332m동방여자중학교중학교
버스
- 238m복음양지아파트216, 301, 916
- 294m대전지방조달청216, 301, 916
- 350m경남아파트216, 301, 312, 916
- 392m도마중학교613
- 396m도마중학교312
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도마동 330-64
- 감정가
- 6억 2698만
- 최저가
- 3억 722만 (49%)
- 건물면적
- 273.94㎡ (82.9평)
- 기일
- 23-04-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
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- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
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