대전지법 2022타경4465-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-24 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 23-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

7700만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3614만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관저동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 96.00㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관저동 170

호

5층, 5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "건양대학교병원" 북서측에 소재하는 구분건물 「 건양타워 제1층 제129호, 제130호」로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무 시설 및 대학병원 등이 혼재하는 준주거지역으로서, 상업용으로서의 제반 주위여건은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제129호, 제130호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, - 바닥 : 타일 깔기 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 본건 공히 인접한 제1층 제131호, 제132호와 일체로 경계구분 없이 근린 생활시설(상호:"우리약국")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 대로변에 접하고, 북측으로 완충녹지를 끼고 중로변에 접하며, 동측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건은 기준시점 현재 인접한 제131호, 제132호와 경계구분 없이 일체로 이용중인바, 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 실지 조사시 이해관계인으로부터 확인된 점유부분의 위치 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동로 170, 1층 129호 (관저동,건양타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저동로 170, 1층 130호 (관저동,건양타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번 129호, 목록2번 130호, 사건외 131호, 사건외 132호 4개 호실을 벽체 없이 하나의 점포(약국)로 이용 중임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

대OOOO OO(OOOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

최OO(OOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-25 · 대전광역시 서구 관저동로 170, 1층 129호 (관저동,건양타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 3123㎡ 1층 2464.025㎡ 2층 2266.98㎡ 3층 2266.98㎡ 4층 2266.98㎡ 5층 354.5㎡ 철근콘크리트구조 48㎡
• 23-01-25 · 대전광역시 서구 관저동로 170, 1층 130호 (관저동,건양타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 3123㎡ 1층 2464.025㎡ 2층 2266.98㎡ 3층 2266.98㎡ 4층 2266.98㎡ 5층 354.5㎡ 철근콘크리트구조 48㎡

주변

학군

• 138m · 관저초등학교 · 초등학교
• 233m · 대전관저중학교 · 중학교
• 263m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 457m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 566m · 원양초등학교 · 초등학교
• 720m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 894m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1027m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1131m · 느리울중학교 · 중학교
• 1230m · 봉우중학교 · 중학교
• 1236m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 1243m · 대전도안중학교 · 중학교

버스

• 53m · 건양대병원 · 114, 201, 203, 213, 45, 47
• 173m · 대자연아파트후문 · 114, 201
• 179m · 원앙1,2단지 · 114, 201, 45, 47
• 218m · 관저중학교 · 114, 201, 203, 213
• 344m · 대자연마을 · 114, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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