경매 · 다가구주택
대전지법 2022타경5666-2 NF
대전광역시 서구 도마동 124-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도마동 124-7
- 감정가
- 17억 4974만
- 최저가
- 12억 2482만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 700.45㎡ (211.9평) · 토지 397.00㎡ (120.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 578만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2482만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 700.45㎡ (211.9평)
- 토지면적
- 397.00㎡ (120.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2248만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2119만
- 담당계
- 4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 사마7길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 700.45㎡ (211.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 도마동 7-7
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전지하철 "용문역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근에 주택 재건축사업 공사가 진행중이며, 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통인편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 대전지하철 "용문역"이 소재 하는바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다가구주택(통칭"이글스빌") 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상, 본건 공히 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 일반적인 거래관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- ▷ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 인조대리석 마감, 비닐사이딩 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 화강석물갈기 마감, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 건물은 다가구주택(통칭 "이글스빌")으로서, 1층은 1가구, 2층 및 3층은 각각 6가구, 4층은 4가구로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 출입문통제시스템, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 건물의 발코니는 건물가격에 포함하여 평가하였고, 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진 용지"와 같이 제시외건물"ㄱ,ㄴ"이 소재하여 별도 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물의 1층 중 일부는 주차장이고, 일부는 계단실 21.58㎡이며, 일부는 제2종근린생활 시설(사무소) 47.52㎡로 등재되어 있으나, 제2종근린생활시설(사무소)는 다가구주택(101호) 으로 용도변경하여 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 다가구건물의 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-08 | sd | 2023.12.11 송달간주 |
| 23-11-30 | sd | 2023.12.06 도달 |
| 23-11-29 | mg | 2023.11.29 발급 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.13 도달 |
| 22-11-28 | sd | 2022.12.13 도달 |
| 22-11-09 | sd | 2022.11.16 기타송달불능 |
| 22-09-28 | sd | 2022.10.12 폐문부재 |
| 22-08-27 | sd | 2022.09.01 폐문부재 |
| 22-08-17 | sd | 2022.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 용문동 223-2 · 토지 · 대지
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- 목록 6 · 대전광역시 서구 도마동 124-19 · 토지 · 다가구주택
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 오OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 한OOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- (도OOOO)(O)OO
- 임차인
- (도OOOO)OOO
- 임차인
- (도OOOOOO)OO
- 임차인
- (도OOOOOO)OOO
- 임차인
- (도OOOOOO)OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (용OOOOOO)OOO
- 임차인
- (용OOOOOO)OOOOOOOO(OOO)
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 유OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (도마동 1층)(주) 시영 | 1층 | 2021.11.15 | |||
| (도마동 1층)유 지현 | 1층 상가 전체 | 2022.08.11 | 2022.8.11~202 4.8.10 | 5천만원 · 월 80만원 | |
| (도마동 1층)이 진실 | 1층 | 2021.07.21. | |||
| (도마동 201호) 한국토 지주택 공사(임 은희) | 201호 | 2020.10.06. | |||
| (도마동 201호) 한국토 지주택 공사(임 은희) | 201호 | 2020.10.06. | 2020.10.05. ~ 2022.10.04. | 120`000`000 | 2023.02.23 |
| (도마동 202호) 강민규 | 1동 2층 202호 | 2022.03.10. | 2022.03.~2024 .03. | 60`000`000 | |
| (도마동 202호) 강민규 | 1동 2층 202호 | 2022.03.10. | 2022.03.10.~2 024.03.09. | 60`000`000 | 2023.01.17 |
| (도마동 202호) 이유경 | 202호 | 2019.01.24. | 40`000`000 | ||
| (도마동 202호) 이유경 | 202호 | 2019.01.24 | |||
| (도마동 202호) 이유경 | 202호 | 2019.01.24. | 2019.02.01. ~ 2021.12.23. | 40`000`000 | 2023.04.04 |
| (도마동 203호) | 203호 | 2019.01.14 | |||
| 심남수 (도마동 203호) 한국토 지주택 공사(전 소희) | 203호 | 2019.01.14. | 2019.01.18. ~ 2021.01.17. | 95`000`000 | 2023.02.23 |
| (도마동 204호) 한국토 지주택 공사(윤 다빈) | 204호 | 2019.03.18. | 2019.03.15. ~ 2021.03.14. | 95`000`000 | 2023.02.23 |
| (도마동 301호) 전형주 | 301호 | 2020.07.16 | |||
| (도마동 301호) 전형주 | 301호 | 2020.07.16. | 2020.07.11.~ 현재 | 130`000`000 | 2023.01.17 |
| (도마동 302호) 양윤정 | 302호 | 2019.02.01 | |||
| (도마동 302호) 양윤정 | 302호 | 2019.02.01. | 2019.02.08. ~ 현재 | 40`000`000 | 2023.02.02 |
| (도마동 303호) 노영래 | 303호 | 2019.03.06 | |||
| (도마동 303호) 노영래 | 303호 | 2019.03.06. | 2019.03.01. ~ 현재 | 100`000`000 | 2023.02.16 |
| (도마동 304호) 이태빈 | 304호 | 2019.01.11 | |||
| (도마동 304호) 한국토 지주택 공사(박 한솔) | 304호 | 2019.01.11. | 2019.01.18. ~ 2021.01.17. | 95`000`000 | 2023.02.23 |
| (도마동 401호) 이기열 | 401호 | 2019.07.15 | |||
| (도마동 401호) 이기열 | 401호 | 2019.07.15. | 2019.03.25. ~ 현재 | 170`000`000 | 2023.02.23 |
| (도마동 402호) 현위 | 402호 | 미상 | 2020.1.10~202 4.1.9 | 7천만원 · 월 20만원 | |
| (도마동 402호) 현위 | 402호 | 2020.01.16. | 2020.01.10. ~ 현재 | 70`000`000 · 200`000 | 2023.04.04 |
| (도마동 403호) 한국토 지주택 | 403호 | 2019.02.25. | 2019.02.22 ~ 2021.02.21. | 95`000`000 | 2023.02.23 |
매각공고
- 23-10-25 · 대전광역시 서구 사마7길 12 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택(10가구),제1,2종근린생활시설 1층 105.88㎡ 2층 193.77㎡ 3층 193.77㎡ 4층 207.03㎡
- 23-10-25 · 대전광역시 서구 도마동 124-7 · 대 198.5㎡
- 23-10-25 · 대전광역시 서구 도마동 124-19 · 대 198.5㎡
주변
학군
- 249m · 대전유천초등학교 · 초등학교
- 300m · 대전도마중학교 · 중학교
- 371m · 대전제일고등학교 · 고등학교
- 565m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
- 606m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
- 808m · 대전버드내중학교 · 중학교
- 843m · 배재대학교 · 대학교
- 850m · 대전변동중학교 · 중학교
- 884m · 대전도마초등학교 · 초등학교
- 954m · 대전대신중고등학교
- 1007m · 대전복수초등학교 · 초등학교
- 1133m · 동방여자중학교 · 중학교
버스
- 81m · 배재시장 · 613
- 153m · 도마중학교 · 613
- 204m · 제일고등학교 · 613
- 273m · 복음양지아파트 · 216, 301, 916
- 275m · 도마중학교 · 312
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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