경매 · 상가
대전지법 2022타경5680-1 NF
대전광역시 서구 탄방동 1326
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 서구 탄방동 1326
- 감정가
- 12억 6446만
- 최저가
- 8억 8512만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 439.22㎡ (132.9평) · 토지 227.10㎡ (68.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 666만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8512만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 439.22㎡ (132.9평)
- 토지면적
- 227.10㎡ (68.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8851만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8809만
- 담당계
- 6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 439.22㎡ (132.9평) · 상가
- 대지권
- 탄방동 1326
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 탄방동 소재 "남선공원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측 및 동측으로 각각 폭 약 8미터 내외 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 외장 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 근린생활시설 및 2층-4층은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 일부 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 다가구주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. - 본건 건물 중 건축면적에 포함되지 아니하는 옥탑(계단실) 및 발코니 부분 등은 일반적인 거래관행 등을 감안하여 건물단가에 포함하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-22 | sd | 2023.06.23 송달간주 |
| 23-06-16 | sd | 2023.06.19 송달간주 |
| 23-06-14 | sd | 2023.06.19 도달 |
| 23-05-24 | sd | 2023.05.30 도달 |
| 22-08-29 | sd | 2022.08.30 도달 |
| 22-08-12 | sd | 2022.08.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 1326 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 남선로60번길 24 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 12명
덧붙임 사진과 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 1층 전체 | 20,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 204호 | 75,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - | |||
| 김○○ | 기타 - - | |||
| 홍○○ | 기타 - - | |||
| 정○ | 기타 - - | |||
| 조○○ | 기타 - - | |||
| 이○○ | 기타 - - |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOO OOOO
- 가압류권자
- 유OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOO
- 임차인
- 김OO (OOOO)
- 임차인
- 박OO (OOOO)
- 임차인
- 안OO (OOOO)
- 임차인
- 이OO (OOOO)
- 임차인
- 정 O (OOOO)
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 홍OO (OOOO)
- 전세권자
- 오OO (OOOO)
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(205호) | 2019.02.28 | ||||
| 김○○(205호) | 205호 | 2019.02.28. | 2019.02.25.~2 023.02.25. | 50`000`000 | 2022.10.19 |
| 김○○(304호) | 2018.06.04 | ||||
| 김○○(304호) | 304호 | 2018.06.04 | 2018.06.15~현 재 | 75`000`000 | 2022.08.24 |
| 박○○(101호) | 2022.02.15 | ||||
| 박○○(101호) | 101호 | 2022.03.31. | 2022.03.22.~2 024.03.21. | 20`000`000 · 800`000 | 2022.11.01 |
| 안○○(402호) | 402호 | 2022.08.18. | 2022.03.05.~ 현재 | 5`000`000 · 330`000 | 2022.11.10 |
| 오○○(405호) | 405호 | 2021.09.09.~2 023.09.08. | 50`000`000 | 2022.09.23 | |
| 이○○(201호) | 2020.05.29 | ||||
| 이○○(201호) | 201호 | 2020.05.29. | 2020.05.22.~ 현재 | 50`000`000 | 2022.10.07 |
| 이○○(404호) | 2018.05.10 | ||||
| 이○○(404호) | 404호 | 2018.05.10. | 2018.05.15.~ 현재 | 75`000`000 | 2022.08.30 |
| 이○○(302호) | 2022.04.04. |
매각공고
- 23-05-09 · 대전광역시 서구 탄방동 1326 · 대 227.1㎡
- 23-05-09 · 대전광역시 서구 남선로60번길 24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(14호) 및 제2종근린생활시설 1층 125.93㎡ 2층 107.83㎡ 3층 102.73㎡ 4층 102.73㎡
주변
학군
- 447m · 문정초등학교 · 초등학교
- 528m · 충남고등학교 · 고등학교
- 569m · 탄방중학교 · 중학교
- 631m · 삼천초등학교 · 초등학교
- 751m · 문정중학교 · 중학교
- 785m · 오정중학교 · 중학교
- 812m · 한밭초등학교 · 초등학교
- 857m · 대전탄방초등학교 용문분교장
- 874m · 탄방초등학교 · 초등학교
- 1106m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
- 1218m · 대전삼천중학교 · 중학교
- 1290m · 중촌초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
- 163m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
- 178m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
- 258m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
- 334m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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