대전지법 2022타경6041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 699만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4284.00㎡ (1295.9평)

제시외면적

없음

보증금

5069만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

괴곡동 169-1 · 자연녹지지역

당사자

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴곡동 소재 세칭 "아래선골마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전답 등 농경지와 주택 및 야산 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 전(제시외수목 식재)으로 이용중임. 기호(2)(4)(5)(6)(7) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현황 "도로"임. 기호(3) : 대체로 장방형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 제시외건물(대전광역시 서구 소유 경로당) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 소로와 접하고, 남측으로 세로에 접함. 기호(3) : 동측으로 소로에 접함. 기호(2)(4)(5)(6)(7) : 현황 도로(소로1류)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) (저촉), 주차장 (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(2) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. 기호(3) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. 기호(4) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 소로1류 (폭 10m-12m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임. 기호(5) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. 기호(6) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임. 기호(7) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 소로1류 (폭 10m-12m) (2014-12-05) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역 (김여온의 묘) <문화재보호법>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수 약 150여 주) 및 제시외건물(비닐하우스 3개동) 소재함. 나. 기호(3) 토지상에 공부상 대전광역시 서구 소유의 경로당 건물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)(6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

상대방겸소유자

오OO

상대방겸소유자

임OO

신청인

김OO

신청인

오OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-20 · 대전광역시 서구 괴곡동 169-1 · 전 4158㎡
• 23-09-20 · 대전광역시 서구 괴곡동 169-2 · 도로 44㎡
• 23-09-20 · 대전광역시 서구 괴곡동 169-4 · 전 35㎡
• 23-09-20 · 대전광역시 서구 괴곡동 169-5 · 도로 22㎡
• 23-09-20 · 대전광역시 서구 괴곡동 169-6 · 전 2㎡
• 23-09-20 · 대전광역시 서구 괴곡동 229-1 · 도로 23㎡

주변

학군

• 742m · 대전한빛고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 암뱀골 · 27
• 273m · 선골 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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