대전지법 2022타경6386-1 유니온빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 23-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.16㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

8243만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 유니온빌딩 · 73.16㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가수원동 1161

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 상업.업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상 6층 건물(2013년 01월 09일 사용승인) 내 4층 404호로서 외벽 : 판넬붙임, 몰타르페인팅, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰타르페인팅,벽지, 타일 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 사무실로 이용중 인 바 , 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되어 있는 바, 학인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복 약 10차선의 포장도로, 북측으로 폭 약12미터, 동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 택지개발지구(2019-01-29)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지의 표시상 주소는 "대전광역시 서구 가수원동 1058"이나 2021년 7월 9일 행정관할구역변경으로"대전광역시 서구 도안동 1790"으로 변경 되었는 바, 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계백로 1161, 4층404호 (가수원동,유니온빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

기타

이OOO OOOOO OOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-03 · 대전광역시 서구 계백로 1161, 4층404호 (가수원동,유니온빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브 지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지1 923.067㎡ 1층 740.738㎡ 2층 671.078㎡ 3층 623.878㎡ 4층 576.678㎡ 5층 503.518㎡ 6층 503.518㎡ 옥탑층 53.112㎡ 철근콘크리트구조 73.16㎡

주변

학군

• 306m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 757m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 760m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 819m · 가수원중학교 · 중학교
• 841m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1053m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1110m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1118m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1305m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1415m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1416m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1448m · 느리울중학교 · 중학교

버스

• 121m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 2002, 201, 202, 21, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 143m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 114, 2002, 201, 202, 211, 212, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 156m · 가수원네거리 · 115, 47-1
• 172m · 가수원시장 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 175m · 가수원지구대 · 114, 115, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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