대전지법 2022타경7006-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-13 · 경매접수
2. 22-10-14 · 경매개시결정
3. 22-10-14 · 배당요구종기
4. 23-04-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8969만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.66㎡ (84.6평)

토지면적

149.60㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

6896만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6960만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 279.66㎡ (84.6평) · 다가구주택

대지권

갈마동 271-20

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔산중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 로변을 연하여 각종근린생활시설, 점포 및 상가 등이 위치하고 후면은 주 택지로 조성 되었으며 제반 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 노폭 약3미터의 포장도로와 접하고, 승용차 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 건부지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약3미터의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별무함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거 하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고 바람

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건으로서 (사용승인일:2021.10.29) 외벽: 철근콘크리트구조위 백색타일 붙임. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷쉬이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택 및근린생화시설(상호명: 스푼스, 블랙데커)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 급탕설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비, 옥외주차장설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거 하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 271-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 계룡로 383-7 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

ⓐ 301호 임차인 김지수에 의하면 동거인 장윤정은 무상으로 거주하는 것이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-10 · 대전광역시 서구 갈마동 271-20 · 대 149.6㎡
• 23-04-10 · 대전광역시 서구 계룡로 383-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(7호),제2종근린생활시설 1층 83.43㎡ 2층 69.09㎡ 3층 69.09㎡ 4층 58.05㎡

주변

학군

• 178m · 둔산중학교 · 중학교
• 259m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 273m · 중부대학교 · 대학교
• 367m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 497m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 618m · 대전월평중학교 · 중학교
• 722m · 갈마중학교 · 중학교
• 810m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 946m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 959m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 977m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1069m · 갑천중학교 · 중학교

버스

• 102m · 갈마육교 · 101, 105, 107, 116, 213, 3, 605, 617
• 115m · 갈마육교 · 101, 105, 107, 116, 213, 3
• 262m · 갈마네거리 · 119, 312
• 282m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 286m · 갈마삼거리 · 103, 113, 602, 605, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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