경매 · 다가구주택
대전지법 2022타경7440-1 NF
대전광역시 서구 내동 39-31
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 내동 39-31
- 감정가
- 14억 8086만
- 최저가
- 10억 3660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 522.98㎡ (158.2평) · 토지 386.20㎡ (116.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 655만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3660만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 522.98㎡ (158.2평)
- 토지면적
- 386.20㎡ (116.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 366만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7807만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 갈마로212번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 522.98㎡ (158.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 내동 39-31 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전내동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 빌라, 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 세장형 평지로서 주거용으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 북서측, 남서측으로 세로에 접함. 기호(3) : 본건이 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기타 : --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 공부상 1층 근린생활시설, 2-4층 다가구주택(12가구)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장발코니는 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 지상에 별지 "건물개황도"와 같이 공부상 미등재된 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 사정 평가하였는바 경매 진행시 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-11 | sd | 2023.07.11 송달간주 |
| 23-07-10 | sd | 2023.07.10 송달간주 |
| 23-07-07 | sd | 2023.07.10 송달간주 |
| 23-06-29 | sd | 2023.07.03 도달 |
| 23-06-15 | sd | 2023.06.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 39-31 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로212번길 37 · 건물 · 다가구주택
- 목록 3 · 대전광역시 서구 내동 39-34 · 토지 · 도로
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
- 점유
- 미상 · 0명
ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 방종근 세대(20.6.2), 201호 김다정(20.5.4), 202호 최지환(20.5.4), 203호 김예지(20.8.31), 204호 강미윤(20.5.1), 301호 송태양(21.11.22), 303호 송은범(20.6.30), 304호 강승구(22.6.17), 401호 소은혜 세대(20.4.8), 402호 박진주(20.4.8) 전입
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 205호 | 1억 1천만원(LH 9,500만원, 본인 1,500만원) | 2022.06.08~2024.06.07 |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 1억 2천만원 | 2022.04.28~2024.04.27 |
| 조○○ | 주거 | 305호 | 미상 | 미상 |
| 방○○ | 기타 - - | 101호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 최○○ | 기타 - - | 202호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 강○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 205호 | ||
| 송○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 송○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 강○○ | 기타 - - | 304호 | ||
| 소○○ | 기타 - - | 401호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 402호 |
부동산표시목록
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 방OO(OOO)
- 임차인
- 소OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 주택임차권자
- 송OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채권자
- 원OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 304호 | 2022.06.17 | |||
| 강○○ | 304호 | 2022.06.17 | 2022.6.17-202 4.6.17 | 80`000`000 | 2022.11.28 |
| 김○○ | 201호 | 2020.05.04 | |||
| 김○○ | 201호 | 2020.05.04 | 2020.5.16.- 현재 | 85`000`000 | 2022.11.18 |
| 김○○ | 203호 | 2020.08.31 | |||
| 김○○ | 203호 | 2020.08.31 | 2020.8.15.-현 재 | 80`000`000 | 2022.12.02 |
| 김○○ | 302호 | 2020.04.29 | 2022.04.28~20 24.04.27 | 1억 2천만원 · 미상 | |
| 김○○ | 302호 | 2020.04.29 | 2022.04.29-현 재까지 | 1억 2천만원 · 미상 | 2023.01.20 |
| 박○○ | 205호 | 2021.05.13 | |||
| 박○○ | 402호 | 2020.04.08 | |||
| 박○○ | 402호 | 2020.04.08 | 2020.4.29.-현 재 | 140`000`000 | 2022.11.22 |
| 방○○( 이정현) | 101호 | 2020.06.02 | |||
| 방○○( 이정현) | 101호 | 2020.06.02 | 2020.6.2.-202 2.6.1. | 100`000`000 | 2022.11.18 |
| 소○○ | 401호 | 2020.04.08 |
매각공고
- 23-05-30 · 대전광역시 서구 내동 39-31 · 대 349.7㎡
- 23-05-30 · 대전광역시 서구 갈마로212번길 37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(12가구),제2종근린생활시설 1층 80.73㎡ 2층 147.43㎡ 3층 147.43㎡ 4층 147.39㎡
- 23-05-30 · 대전광역시 서구 내동 39-34 · 도로 73㎡ (공유자 김원기 지분 73 분의 36.5 전부)
주변
학군
- 280m · 대전서중학교 · 중학교
- 440m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 540m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 643m · 대전내동중학교 · 중학교
- 655m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 664m · 대전서부초등학교 · 초등학교
- 896m · 둔원중학교 · 중학교
- 939m · 둔원초등학교 · 초등학교
- 968m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 999m · 백운초등학교 · 초등학교
- 1050m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
- 1104m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
버스
- 227m · 괴정네거리 · 603
- 245m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 275m · 괴정네거리 · 603
- 276m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 282m · 내동주민센터 · 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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