경매· 상가
대전지법 2022타경7945-1
대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 1층138호 (갈마동,갈마아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1540만636만/평· 감정가 2200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1540만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2200만
- 최저 평당가
- 636만/평건물면적 기준 · 총액 1540만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1540만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 8.00㎡ (2.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 154만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4616만
- 담당계
- 4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신갈마로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 8.00㎡ (2.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 109
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전봉산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 갈마아파 트 제상가동 제1층 제138호 외 2개호로서, 주위는 중대형규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 신갈마로에 접하며 이를 통해 남측 근거리의 동서대로 및 북측 근거리의 계룡로(국도 32호선) 등과 연계되는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제138호, 제118호, 제127호로서, 외벽 : 범랑판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1) 일련번호(1) : 근린생활시설(상호:그랜드부인복)로 이용중임. 2) 일련번호(2,3) : 경계구분 없이 근린생활시설(상호:그랜드이불)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 및 상가건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측 및 북측의 출입로를 통해 차량의 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1) 갈마동 390-22 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(2018-08-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017 -12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임. 2) 갈마동 407 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관 관리구역)임. 3) 갈마동 410-1 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중 점경관관리구역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 각 호는 호별 경계벽이 없는 "오픈상가"임. 3) 집합건축물대장상 본건 건물은 조경시설 불법훼손에 따른 위반건축물로 등재되어 있으니 참고 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-26 | sd | 2023.07.31 도달 |
| 23-06-26 | mg | — |
| 23-06-22 | sd | 2023.06.27 도달 |
| 23-02-03 | sd | 2023.02.08 도달 |
| 23-01-18 | sd | 2023.01.25 수취인불명 |
| 22-12-27 | sd | 2023.01.05 기타송달불능 |
| 22-11-25 | sd | 2022.11.30 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 1층138호 (갈마동,갈마아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 1층118호 (갈마동,갈마아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 1층127호 (갈마동,갈마아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
ⓐ 목록1번~목록3번은 오픈상가로써, 목록1번은 건물 번호 표지를 천장에 매달아 설치하였고, 목록2번, 목록3번은 점포명만 기재된 표지를 천장에 매달아 설치하였고, 점포 간의 경계 표지는 대리석선(약 15cm 폭)으로 구분되어 있음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 138호, 118호, 127호 | 3,000만원(목록1번~목록3번) | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 138호, 118호, 127호 | 3,000만원(목록1번~목록3번) | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 138호, 118호, 127호 | 3,000만원(목록1번~목록3번) | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 수OOOO
교부권자 예OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 수OOOO
임차인 김OO
채권자 대OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 138호` 118호` 127호 | 미등재 | 미상 | 3`000만원(목록1 번~목록3번) |
매각공고
23-06-07 · 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 1층138호 (갈마동,갈마아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 상 가 1층 1560.74㎡ 구매,생활 시설 2층 1522.68㎡ 구매,생활 의료 3층 1526.31㎡ 구매,생활 시설 4층 1540.79㎡ 생활,의료 시설 5층 1540.79㎡ 운동시설 지하1층 2172.61㎡ 구매, 생활시설 지하2층 2161.20㎡ 주차 장,기계실 철근콘크리트조 8㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 502m한밭고등학교고등학교
- 557m둔원고등학교고등학교
- 607m대전외국어고등학교고등학교
- 631m갈마중학교중학교
- 730m둔원초등학교초등학교
- 835m대전갈마초등학교초등학교
- 852m둔원중학교중학교
- 972m대전서중학교중학교
- 1068m대전서부초등학교초등학교
- 1082m중부대학교대학교
- 1084m괴정중.고등학교고등학교
- 1177m대전내동중학교중학교
버스
- 32m갈마아파트2단지119, 312, 605, 613, 617
- 148m갈마도서관119, 312, 617
- 225m한마음동산119, 312
- 347m갈마아파트3단지103, 113, 602, 605, 613
- 355m푸른아파트103, 113, 602
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 1층138호 (갈마동,갈마아파트)
- 감정가
- 2200만
- 최저가
- 1540만 (70%)
- 건물면적
- 8.00㎡ (2.4평)
- 기일
- 23-06-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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