대전지법 2022타경8399-6 한민쇼핑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-06 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

20.96㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 한민쇼핑 · 20.96㎡ (6.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

괴정동 91-7

호

1층

당사자

채권자

고OO

채무자

권OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "가장네거리" 북서측 인근에 위치하는 한민쇼핑 지하 1층 비B04호 외 6개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택, 한민 시장 등으로 형성된 노변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물중 지하1층 비04호, 지하1층 비06호, 비06-1호, 비06-2호, 지하1층 비07호, 1층 108호, 1층 111호로서, (1981년 3월 6일 사용승인, 2011년 2월 25일 증축 및 대수선) 외벽:강화유리, 스톤코트, 몰탈위 페인트, 석재마감 등 내벽:몰탈위 페인트마감 및 판넬, 일부 시멘트몰탈 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(2):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(3):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(4):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(5):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)이나 기준시점 현재 공실상태임. 기호(6):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 소매점(핸드폰판 매점)으로 이용중임. 기호(7):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 소매점(열쇄소매 점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기 설비(가동여부 확인 필요), 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄하게 조성된 상업용(한민쇼핑) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 시장 , 가축사육제한구역(2017-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며 본건 구분건물의 위치는 건축물현황도를 기준으로 확인하였음. 2) 본건은 대지권이 미정리된 상태의 구분건물로 적정대지지분을 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비04호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비06호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 비06-1호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 비06-2호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 지하1층비07호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층108호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층111호 (괴정동,한민쇼핑) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록2번 지하1층 비06호, 목록3번 지하1층 비06-1호, 목록4번 지하1층 비06-2호는 경계벽이 없이 하나로 통합되어 있으며 빈 공실임

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

유OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

근저당권부질권자

임OO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

임OO

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

성OOOO

임차인

(주)OOO

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

고OO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 대전광역시 서구 갈마로 251, 1층108호 (괴정동,한민쇼핑) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 1488.01㎡ 1층 1033.59㎡ 2층 1033.59㎡ 3층 1033.59㎡ 철근콘크리트조 26.79㎡ (갑구14번 이정원 지분 312.66분의 244.66 전부)

주변

학군

• 420m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 676m · 가장초등학교 · 초등학교
• 723m · 대전서중학교 · 중학교
• 749m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 800m · 백운초등학교 · 초등학교
• 868m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1047m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1073m · 둔원중학교 · 중학교
• 1078m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1119m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1162m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 대전변동중학교 · 중학교

버스

• 168m · 한민시장 · 103, 113
• 197m · 한민시장 · 103, 113
• 197m · 괴정네거리 · 603
• 250m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 260m · 괴정네거리 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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