대전지법 2022타경8399-7 한민쇼핑

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

7.82㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 한민쇼핑 · 7.82㎡ (2.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

괴정동 91-7

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "가장네거리" 북서측 인근에 위치하는 한민쇼핑 지하 1층 비B04호 외 6개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택, 한민 시장 등으로 형성된 노변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물중 지하1층 비04호, 지하1층 비06호, 비06-1호, 비06-2호, 지하1층 비07호, 1층 108호, 1층 111호로서, (1981년 3월 6일 사용승인, 2011년 2월 25일 증축 및 대수선) 외벽:강화유리, 스톤코트, 몰탈위 페인트, 석재마감 등 내벽:몰탈위 페인트마감 및 판넬, 일부 시멘트몰탈 등 창호:샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(2):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(3):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(4):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임 기호(5):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)이나 기준시점 현재 공실상태임. 기호(6):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 소매점(핸드폰판 매점)으로 이용중임. 기호(7):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 소매점(열쇄소매 점)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기 설비(가동여부 확인 필요), 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄하게 조성된 상업용(한민쇼핑) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 시장 , 가축사육제한구역(2017-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며 본건 구분건물의 위치는 건축물현황도를 기준으로 확인하였음. 2) 본건은 대지권이 미정리된 상태의 구분건물로 적정대지지분을 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 갈마로 251, 1층111호 (괴정동,한민쇼핑)

감정가

5200만

최저가

3640만 (70%)

건물면적

7.82㎡ (2.4평)

기일

24-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음