대전지법 2022타경8573-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 23-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3782만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

428.34㎡ (129.6평)

토지면적

242.90㎡ (73.5평)

제시외면적

없음

보증금

6378만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7465만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 428.34㎡ (129.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

관저동 1188

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

농OOOOO OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 관저문예회관 서측 인근에 위치하고, 주위는 주상복합 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 본건 북측 연결녹지의 북측 간선도로변에 시내버스정류장이 있어 교통상황 좋은 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 소로에 접하고, 북측으로 보행자 전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저3지구), 사업지역기타(단독주택용지), 가축사육 제한구역(전부 제한), 택지개발지구에 속하고, 소로1류, 보행자전용도로,자전거전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 보이나, 상세한 임대내역 미상이며, 본건 건물 2층, 3층, 옥상 소재 제시외건물의 각 호실(총 4가구)은 점유자 부재 및 야간에 무응답 등으로 외부관찰, 주변탐문, 건축물현황도, 감정평가 전례 등을 참작하여 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매참가시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로 사용승인일 : 2005.09.22 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. (1층 사무소는 창호 등이 제거된 공사 중단상태임.)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 사무소 (내부 공사 중단으로 공실 상태임.) 2층 : 사무소 및 다가구주택이 통칭 201호로 이용중임.(종전에 숙소 등으로 이용) 3층 : 다가구주택(통칭 301호, 302호) 옥상 제시외건물 : 조립식 패널구조이며, 통칭 402호 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 방범설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 옥상에 조립식 패널구조 주택(통칭 402호, 실측 사정 약 64.4㎡)이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층 사무소는 2층 주택과 함께 1가구(통칭 201호)이고, 3층은 다가구주택 2가구(통칭 301호, 302호)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 보이나, 상세한 임대내역 미상이며, 본건 건물 2층, 3층, 옥상 소재 제시외건물의 각 호실(총 4가구)은 점유자 부재 및 야간에 무응답 등으로 외부관찰, 주변탐문, 건축물현황도, 감정평가 전례 등을 참작하여 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1188 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저동로105번길 64 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

ⓐ 1층 사무소 144.9㎡는 출입문이 제거된 상태로 비어있는 공실임

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-20 · 대전광역시 서구 관저동 1188 · 대 242.9㎡
• 23-09-20 · 대전광역시 서구 관저동로105번길 64 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(사무실),다가구주택 1층 사무소 144.9㎡ 2층 사무소 24.6㎡ 2층 다가구주택(1가구) 120.3㎡ 3층 다가구주택(1가구) 138.54㎡

주변

학군

• 485m · 봉우중학교 · 중학교
• 497m · 느리울중학교 · 중학교
• 505m · 선암초등학교 · 초등학교
• 536m · 대전관저중학교 · 중학교
• 636m · 관저초등학교 · 초등학교
• 649m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 659m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 702m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 721m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 813m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 828m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 대전구봉고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 관저지하차도 · 211, 216, 41, 42, 43, 46
• 99m · 관저네거리 · 2002, 202, 211, 216, 302, 41, 42, 43, 46
• 218m · 관저네거리 · 2002, 202, 302, 41, 42, 43, 46
• 240m · 신선마을아파트 · 123, 211, 213, 216
• 248m · 관저2동행정복지센터 · 123, 211, 213, 216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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