경매 · 대지
대전지법 2022타경101304-1 NF
대전광역시 서구 도안동 1329
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 대전광역시 서구 도안동 1329
- 감정가
- 13억 4099만
- 최저가
- 6억 5708만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 397.12㎡ (120.1평) · 토지 264.90㎡ (80.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 820만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5708만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 397.12㎡ (120.1평)
- 토지면적
- 264.90㎡ (80.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6570만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9974만
- 담당계
- 6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 397.12㎡ (120.1평) · 대지
- 대지권
- 도안동 179-9
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 및 일부 인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 근린생활시설(소매점) 2층-4층 : 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 다가구주택(7가구)로 되어있으나, 현황 8가구가 소재하는 것으로 조사되었으며, 옥탑소재 제시외건물(주택)이 현황 402호인것으로 관찰되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-18 | mg | |
| 22-04-13 | sd | 2022.04.28 도달 |
| 22-03-23 | sd | 2022.03.23 기타송달불능 |
| 22-03-07 | sd | 2022.03.14 수취인불명 |
| 22-02-22 | sd | 2022.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 원도안로179번길 22-9 · 건물 · 주/상용건물
- 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 1329 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 11명
- 점유
- 0명
ⓐ 1층은 상가 2개 호실, 2,3층은 각 3개호실 4층은 2개호실로 되어 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 점포 | 101호 | 30,000,000 | 미상 |
| 고○○ | 기타 - - | 20,000,000 | 미상 | |
| 드○○○(주) | 기타 - - | |||
| 권○○ | 기타 - - | |||
| 조○○ | 기타 - - | |||
| 정○○ | 기타 - - | 130,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 기타 - - | 63000000 | 미상 | |
| 안○○ | 기타 - - | 120000000 | 미상 | |
| 강○○ | 기타 - - | 130000000 | 미상 | |
| 이○○ | 기타 - - | 65000000 | 미상 | |
| 이○○ | 기타 - - | 200000000 | 미상 |
부동산표시목록
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 강OO (OOOO)
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 고OO (OOOO)
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 권OO (OOOO)
- 임차인
- 김OO (OOOO)
- 임차인
- 드OOO(O)
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 배OO (OOOO)
- 임차인
- 안OO (OOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO (OOOO)
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 정OO (OOOO)
- 임차인
- 조OO(OOOO)
- 저당권부질권자
- 유OOOOOOO
- 지상권자
- 유OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○(302호) | 0 2020.10.06. | 미상 | 130000000 | ||
| 강○○(302호) | 302호 | 2020.10.06. | 2020.09.03.~2 022.09.03. | 130`000`000 | 2022.02.25 |
| 고○○(102호) | 2021.11.18. | 미상 | 20`000`000 · 500`000 | ||
| 고○○(102호) | 102호 | 2014.02.20. | 2021.11.01.~2 023.11.01. | 20`000`000 · 500`000 | 2022.02.25 |
| 권○○(201호) | 2020.07.28 | ||||
| 권○○(201호) | 201호 | 2020.07.28. | 2020.08.05.~2 022.08.04. | 130`000`000 | 2022.02.24 |
| 김○○(203호) | 0 2021.1.27. | 미상 | 63000000 | ||
| 김○○(203호) | 203호 | 2021.01.27. | 2021.01.25.~2 023.01.24. | 63`000`000 | 2022.03.02 |
| 드림행 복(주) | 2021.3.17. | ||||
| 배○○(101호) | 101호 | 미등재 | 미상 | 30`000`000 · 500`000 | |
| 배○○(101호) | 101호 | 2018.09.17. | 2021.08.13.~2 023.10.31. | 30`000`000 · 500`000 | 2022.02.25 |
| 안○○(301호) | 0 2022.01.05. | 미상 | 120000000 | ||
| 안○○(301호) | 301호 | 2022.01.05. | 2021.12.24.~2 | 120`000`000 | 2022.03.08 |
매각공고
- 23-12-19 · 대전광역시 서구 원도안로179번길 22-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(7가구), 제1종근린생활시설 1층 73.6㎡ 2층 115.71㎡ 3층 115.71㎡ 4층 92.1㎡
- 23-12-19 · 대전광역시 서구 도안동 1329 · 대 264.9㎡
주변
학군
- 269m · 대전도안초등학교 · 초등학교
- 350m · 대전도안중학교 · 중학교
- 645m · 목원대학교 · 대학교
- 832m · 목원대학교 신학관 · 대학교
- 1073m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
- 1081m · 원양초등학교 · 초등학교
- 1089m · 대전관저고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 수목토아파트 · 213
- 128m · 수목토아파트 · 213
- 304m · 도안중학교 · 213
- 466m · 수목토아파트 · 114, 115, 203, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
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