대전지법 2022타경104952-1 대자연마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-27 · 경매개시결정
3. 22-05-27 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.90㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

6050만 (최저가의 10%)

청구금액

3204만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관저북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 대자연마을아파트 · 134.90㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관저동 52

호

23층

당사자

채권자

권OO

채무자

강OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

강OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1):본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "관저중학교" 서측 인근에 위치하는 대자연 마을아파트(총9개동 1,251세대) 101동 3층 302호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 대학병원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2):본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌초등학교" 동측 인근에 위치하는 선 비마을아파트5단지(총19개동 1,554세대) 507동 13층 1302호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)(2):본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소 재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호(1)> ▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 23층 건물 중 3층 302호로서, (1998.12.23 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. <기호(2)> ▷철근콘크리트 벽식조 박공지붕 19층 건물 중 13층 1302호로서, (1999.10.21 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 기호(2):아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1):전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하 주차장 등 이 되어 있음. 기호(2):전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하 주차장 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(대자연마을아파트) 건부지로 이용 중임. 기호(2):부정형의 평탄하게 조성된 아파트(선비마을아파트5단지) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1):삼면이 대로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함. 기호(2):중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로3류(폭 25m- 30m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송촌지구 택지개발사업), 도로 (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역) <문화재보호법>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완요)<택지개발촉진법>, 택지개 발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족 산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저북로 52, 101동 3층 302호 (관저동, 대자연마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 계족산로 136, 507동 13층 1302호 (송촌동, 선비마을아파트5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

강OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-25 · 대전광역시 서구 관저북로 52, 101동 3층 302호 (관저동, 대자연마을아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 1층 861.128㎡ 2층 831.98㎡ 3층 831.98㎡ 4층 831.98㎡ 5층 831.98㎡ 6층 831.98㎡ 7층 831.98㎡ 8층 831.98㎡ 9층 831.98㎡ 10층 831.98㎡ 11층 831.98㎡ 12층 831.98㎡ 13층 831.98㎡ 14층 831.98㎡ 15층 831.98㎡ 16층 831.98㎡ 17층 831.98㎡ 18층 831.98㎡ 19층 831.98㎡ 20층 831.98㎡ 21층 831.98㎡ 22층 831.98㎡ 23층 531.38㎡ 지하대피시설 833.828㎡ 철근콘크리트조 134.90㎡

주변

학군

• 230m · 관저초등학교 · 초등학교
• 255m · 대전관저중학교 · 중학교
• 484m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 508m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 540m · 원양초등학교 · 초등학교
• 937m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 978m · 봉우중학교 · 중학교
• 1004m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1030m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 느리울중학교 · 중학교
• 1050m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1051m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 대자연마을 · 114, 201
• 79m · 대자연아파트 · 114, 201, 45, 47
• 212m · 대자연아파트 · 114, 201, 213
• 223m · 대자연아파트후문 · 114, 201
• 225m · 원앙4단지 · 114, 201, 213, 45, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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