대전지법 2022타경106828-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-20 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7607만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로264번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월평동 264

호

10층

당사자

채권자

방OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평초등학교" 남측 인근에 위치하는 월평타운 제105동 제5층 제510호로, 본건 주위는 아파트단지와 일반주택 및 공원과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하고, 북서측 인근에 대전도시철도 갑천역이 위치하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공(슬래브)지붕 10층 건물 중 5층 510호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1994년 3월 26일) 외벽 : 몰탈 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

월평타운 105동 510호(건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 월평타운 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 소로 등과 접하며, 단지진입 편부여부 및 단지 내 지하주차장 주차여건 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 소로3류 (폭 8m 미만) (2017-06-21) (접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역 (건설공사시의문화재보호검토구역) <문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문부재로, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로264번길 4, 105동 5층510호 (월평동,월평타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

송OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO

근저당권자

엘OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

저당권부질권자

김OO

저당권부질권자

서OOOOOOO

채권자

방OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 대전광역시 서구 계룡로264번길 4, 105동 5층510호 (월평동,월평타운) · 철근콘크리트조 박공(슬래브)지 붕 10층 아파트 1층 1200.54㎡ 2층 1168.14㎡ 3층 1168.14㎡ 4층 1168.14㎡ 5층 1168.14㎡ 6층 1168.14㎡ 7층 1168.14㎡ 8층 1168.14㎡ 9층 1168.14㎡ 10층 1168.14㎡ 지층 1132.82㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.895㎡

주변

학군

• 320m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 791m · 갈마중학교 · 중학교
• 883m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 896m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 918m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1029m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1159m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1216m · 둔산중학교 · 중학교
• 1254m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1298m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1326m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1341m · 갑천중학교 · 중학교

버스

• 187m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 230m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 299m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 368m · 대전교통공사 · M1
• 394m · 갑천역 · 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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