대전지법 2022타경107302-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-01 · 경매개시결정
3. 22-08-01 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3577만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

둔산동 281

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남동측 인근에 위치하는 "주은오피스텔 " 제11층 제1104호로서, 부근은 근린생활시설, 정부청사, 업무용부동산, 상업용부동산, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전샘머리초등학교" 남측 인근에 위치하는 "샘머리 아파트" 제220동 제1층 제104호로서, 부근은 각급학교, 공원, 대단위 아파트단지, 단지 내 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "대전복수초등학교" 서측 인근에 위치하는 "목화아파트 " 제103동 제105호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제1층 제105호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 화강석 붙임마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 19층 건물 중 제11층 제1104호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 중 제1층 제104호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

업무시설 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 주위로 포장된 도로에 접하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 주위로 포장된 도로에 접하며, 본건으로의 진입도로는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 주위로 포장된 도로에 접하며, 본건으로의 진입도로는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

<대표지번 : 복수동 274-1> 제3종일반주거지역(2015-02-13), 소로1류(폭 10-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-20), 절대보호구역, 절대보호구역(20 16-12-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (공동주택용지), 대로2류(폭 30-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-20 ), 절대보호구역, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 복수서로 50, 103동 1층105호 (복수동,목화아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 서구 청사로 281, 220동 1층104호 (둔산동,샘머리아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산중로 138, 1104호 (둔산동,주은오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

길OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

배당요구권자

길OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-12 · 대전광역시 서구 청사로 281, 220동 1층104호 (둔산동,샘머리아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 409.500㎡ 2층 407.620㎡ 3층 407.620㎡ 4층 407.620㎡ 5층 401.460㎡ 6층 401.460㎡ 7층 401.460㎡ 8층 401.460㎡ 9층 401.460㎡ 10층 401.460㎡ 11층 401.460㎡ 12층 401.460㎡ 13층 401.460㎡ 14층 401.460㎡ 15층 401.460㎡ 16층 401.460㎡ 17층 401.460㎡ 18층 401.460㎡ 19층 401.460㎡ 20층 401.460㎡ 지1층 384.020㎡ 철근콘크리트조 84.945㎡

주변

학군

• 113m · 서원초등학교 · 초등학교
• 203m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 385m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 659m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 766m · 문정중학교 · 중학교
• 858m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1043m · 탄방중학교 · 중학교
• 1043m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1154m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1494m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 삼천중학교 · 605, 606, 703, 911, 918
• 178m · 수정타운아파트정문 · 605, 606, 703, 911, 918
• 232m · 둥지아파트정문 · 605, 606, 703, 911, 918
• 304m · 꿈나무아파트 · 605, 606, 703, 911, 918
• 309m · 가람아파트 · 102, 105, 316, 605, 606, 617, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다