대전지법 2022타경107388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-03 · 경매개시결정
3. 22-08-03 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7243만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

580.94㎡ (175.7평)

토지면적

333.90㎡ (101.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 724만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 518만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 580.94㎡ (175.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 127-18 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 대전광역시 서구 괴정동 괴정중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되었으며 근린생활시설및 다가구주택 부지로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동측 및 남서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 다가구주택및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 중로1류, 북동측으로 소로3류, 남서측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 기호2): 제2종일반주거지역(2014-05-09), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 지상에 후첨 사진용지와 같이 수전, 콘크리트 정원시설 등 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)토지는 공부상 "대"이나 실제 도로형태의 토지로서 현황 도로여부 혹은 본건과 일체의 대지 여부 구분이 육안으로는 확인이 불가능한바 본건 진행시 상세현황 및 이용구분 을 위해 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 지적경계및 세부이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등 본, 인근탐문, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 치장벽돌 및 외장석재등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소), 다가구주택(10가구)로서 음식점2(1층), 다가구주택(2-4층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본 건물 옥상에 제시외 옥탑(계단실) 및 태양열 설비 등이 소재함

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 내부설비 및 구조, 이용상태 등은 현지탐문, 외부관찰, 일반건 축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 127-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로 153-19 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 괴정동 127-53 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

점유

0명

ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 오주현(19.12.20), 202호 송도영(20.04.28), 204호 김서은(22.02.04), 301호 정유선(19.12.23), 303호 조운영 세대(20.01.21), 304호 박선혜(20.02.24), 402호 민예기 세대(21.12.20) 전입

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

한OOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO(OOOOOO)

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

유OOO OOOO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-26 · 대전광역시 서구 괴정동 127-18 · 대 333.2㎡
• 24-09-26 · 대전광역시 서구 갈마로 153-19 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택(10가구),제2종근린생활시설 1층 116.34㎡ 2층 151.53㎡ 3층 151.53㎡ 4층 161.54㎡
• 24-09-26 · 대전광역시 서구 괴정동 127-53 · 대 0.7㎡

주변

학군

• 276m · 둔원중학교 · 중학교
• 276m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 311m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 330m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 475m · 대전서중학교 · 중학교
• 862m · 백운초등학교 · 초등학교
• 923m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 942m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1003m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1100m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1105m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1164m · 한밭고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 205m · 둔원고등학교 · 203
• 212m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 300m · 갈마아파트3단지 · 605, 613
• 437m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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