대전지법 2022타경110612-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-20 · 경매접수
2. 22-10-21 · 경매개시결정
3. 22-10-21 · 배당요구종기
4. 23-07-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

917.98㎡ (277.7평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 917.98㎡ (277.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

괴정동 616

호

2층

당사자

채권자

유OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 롯데백화점 남측 인근에 위치하고, 주위는 롯데백화점, 병원, 금융기관, 상업 및 업무용 빌딩 등이 혼재하는 도심 상가지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철 용문역이 있어 교통 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 6층 상업용 건물로서 사용승인일 : 2004.09.15 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트마감 내벽; 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오렌지타운 2층 2에프2호(통칭 216호)로서 교습소(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 에스컬레이터(운휴중), 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 세장형 평지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장도로인 대로1류(노폭 약35m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부)에 속하고, 대로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물등기부와 건축물대장 및 건축물현황도에는 2에프2호로 표기되어 있으나, 실제 216호로 표시 및 관리사무실에서 관리하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나, 상세한 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로 616, 2층2에프2호 (괴정동,대전오렌지타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 일반건축물대장 및 부동산등기부상의 소유권은 2층 2에프2호를 소유하는 것으로 되어 있으나, 건축물현황도 및 관리사무실 관리소장과 인근 호실 입점자에게 문의하여 확인한 바, 실제 점유 위치는 별지 구조도면 216호 부분이고, 건축물현황도상 2층 2에프2호는 별지 구조도면 217호의 일부로 타인이 점유하고 있어, 건축물현황도상 소유위치와 실제 점유위치가 상이한 바, 정확한 위치와 면적은 확인을 요함

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO(OOOO)

채권자

유OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-19 · 대전광역시 서구 계룡로 616, 2층2에프2호 (괴정동,대전오렌지타운) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 제1,2종근린생활시설 지2층 기계, 전기, 발전기실, 감시실, 창고, 계단, 엘리베이터 881.870㎡ 지2층 주차장(하론가스실) 22.380㎡ 지1층 휀룸, 관리실, 창고, 계단, 엘리베이터 216.470㎡ 지1층 주차장, 주차관리실 1616.030㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 886.929㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점, 수리점) 613.071㎡ 2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1470.440㎡ 3층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 310.861㎡ 3층 제2종근린생활시설(노래연습장, 기원, 당구장) 1189.139㎡ 4층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 621.721㎡ 4층 제2종근린생활시설(독서실, 사무소) 878.279㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원, 이(미)용원) 1276.039㎡ 5층 제2종근린생활시설(비디오감상실) 223.961㎡ 6층 제1종근린생활시설(탁구장) 310.861㎡ 6층 제2종근린생활시설(노래연습장, 게임제공업소) 1189.139㎡ 철골철근콘크리트조 36.110㎡

주변

학군

• 533m · 백운초등학교 · 초등학교
• 613m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 638m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1062m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1062m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1122m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1216m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1229m · 탄방중학교 · 중학교
• 1275m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1284m · 둔원중학교 · 중학교
• 1293m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전태평중학교 · 중학교

버스

• 6m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 181m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 283m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
• 293m · 예지중고등학교 · 602
• 352m · 장미아파트 · 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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