대전지법 2022타경111790-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.00㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.00㎡ (23.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

괴정동 616

호

2층

당사자

채권자

염OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 롯데백화점 대전점 남동측 인근에 위치하는 대전오렌지 타운 제6층 제607호로서, 주위는 각종 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 백화점 등으로 형 성되었으며 노선상가지대로서의 주위환경 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장, 대전도시철도 용문역 등이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 노선의 다양성, 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리 및 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 6층 건내 제6층 607호로서, 외벽 : 석재외장재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(집합건축물대장상 게임제공업소)로서 실제 층고가 일반층보다 높은 구조를 활용하여 복층구조 상하층으로 이용(상층:사무실등, 하층:방3,사무실,거실 등으로 탐문)중인 것으로 탐문되므로 본건 진행시 세부이용구조 등에 대해 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 일부 전기판넬, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되므로 본건 참여시 별도확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북동측 및 남서측으로 각각 대로 및 소로 등에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 대로1류(폭35m - 40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2): 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반)(2018-08-10) , 대로1류(폭35m - 40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3): 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017 -12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4): 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017 -12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 본건의 용도는 제2종근린생홀시설(게임제공업소)이며 실재 상세 이용상태 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 집합건축물대장상 변동사항에 위반건축물(내부에 철골조근린생활 시설 56.375㎡를 복층으로 불법증축) 및 위반건축물해제(내부에 불법증축한복층 56.375㎡ 원 상회복) 된 것으로 기재되어 있는바 본건 참여시 정상이용상태 등에 대해 별도확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로 616, 6층607호 (괴정동,대전오렌지타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

빠OOOOO

임차인

정OO

채권자

염OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-17 · 대전광역시 서구 계룡로 616, 6층607호 (괴정동,대전오렌지타운) · 철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 제1,2종근린생활시설 지2층 기계, 전기, 발전기실, 감시실, 창고, 계단, 엘리베이터 881.870㎡ 지2층 주차장(하론가스실) 22.380㎡ 지1층 휀룸, 관리실, 창고, 계단, 엘리베이터 216.470㎡ 지1층 주차장, 주차관리실 1616.030㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 886.929㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점, 수리점) 613.071㎡ 2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1470.440㎡ 3층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 310.861㎡ 3층 제2종근린생활시설(노래연습장, 기원, 당구장) 1189.139㎡ 4층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 621.721㎡ 4층 제2종근린생활시설(독서실, 사무소) 878.279㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원, 이(미)용원) 1276.039㎡ 5층 제2종근린생활시설(비디오감상실) 223.961㎡ 6층 제1종근린생활시설(탁구장) 310.861㎡ 6층 제2종근린생활시설(노래연습장, 게임제공업소) 1189.139㎡ 철골철근콘크리트조 77.000㎡

주변

학군

• 533m · 백운초등학교 · 초등학교
• 613m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 638m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1062m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1062m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1122m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1216m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1229m · 탄방중학교 · 중학교
• 1275m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1284m · 둔원중학교 · 중학교
• 1293m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전태평중학교 · 중학교

버스

• 6m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 181m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 283m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
• 293m · 예지중고등학교 · 602
• 352m · 장미아파트 · 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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