대전지법 2022타경112731-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-24 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 23-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 378만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

341.19㎡ (103.2평)

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

5037만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5451만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

배재로262번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 341.19㎡ (103.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

내동 186-96 · 제2종일반주거지역

호

1층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

양OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동에 소재하는 토지로서, "대전봉산중학교" 북서측 인근에 위치 하며 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 학교 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 서측 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까 지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통 인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 포장된 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. (186-96번지) 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (수정재)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 [사용승인일:2009.12.11] 외벽 : 화강석, 치장벽돌, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감 부합물 및 종물 : 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 지하1층 : 다가구주택 1개호 1층 : 계단실 등 2층 : 다가구주택 2개호 3층 : 다가구주택 2개호 4층 : 다가구주택 1개호 기호(ㄱ) : 다용도실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 지하1층은 다가구주택 1가구로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로, 내부 공실 여부는 확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰, 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람 ② 본건 건물에 소재하는 발코니 등은 건물 가격에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 186-96 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 배재로262번길 9 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

양OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-30 · 대전광역시 서구 내동 186-96 · 대 171㎡
• 23-05-30 · 대전광역시 서구 배재로262번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지하1층 지상4층 다가구주택(6가구) 지하1층 다가구주택(1가구) 64.11㎡ 1층 계단실 11.88㎡ 2층 다가구주택(2가구) 95.67㎡ 3층 다가구주택(2가구) 95.67㎡ 4층 다가구주택(1가구) 73.86㎡

주변

학군

• 167m · 대전내동중학교 · 중학교
• 191m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 259m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 525m · 대전서중학교 · 중학교
• 624m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 826m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 828m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 913m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1110m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1217m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1258m · 둔원초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 내동중학교 · 216, 301, 312, 603, 612, 619, 916
• 182m · 서우아파트2단지 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
• 219m · 서중학교입구 · 119, 601, 613, 617
• 263m · 봉산중학교 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
• 288m · 코오롱아파트 · 119, 203, 312, 601, 603, 605, 613, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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