대전지법 2022타경113505-1 오페라하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-09 · 경매개시결정
3. 22-12-09 · 배당요구종기
4. 23-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1617만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

7787만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도솔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오페라하우스 · 27.59㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

74

호

1층

당사자

채권자

고OO

채무자

유OO(OOOOOOO)

소유자

유OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등 비교적 여러 업종의 상가 등으로 형성된 노선 상가지대이며 소규모상가지대로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상5층건내 지상1층 제109호로서 외벽: 석재외장, 드라이비팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 내장재등 마감. 창호: 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설로서 사무실로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설및주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-12-31) , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-19)(접합), 가축사육제한구 역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진 지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적 인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 현지탐문조사 등에 의하였 는바 본건진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도솔로 74, 1층109호 (도마동,오페라하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

유OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-28 · 대전광역시 서구 도솔로 74, 1층109호 (도마동,오페라하우스) · 지층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 116.4212㎡ 제2종근린생활시설 706.0288㎡ 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생할시설 501.80㎡ 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 625.78㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생할시설 392.7201㎡ 제2종근린생활시설 224.2799㎡ 4층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 625.78㎡ 5층 철근콘크리트구조 주택 241.80㎡ 부속건물 1층 철근콘크리트구조 화장실 13.64㎡ 철근콘크리트조 27.59㎡

주변

학군

• 219m · 대전도마중학교 · 중학교
• 325m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 399m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 601m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 647m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 759m · 배재대학교 · 대학교
• 820m · 대전변동중학교 · 중학교
• 823m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 883m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1033m · 대전대신중고등학교
• 1069m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서대전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 배재시장 · 613
• 82m · 도마중학교 · 613
• 214m · 복음양지아파트 · 216, 301, 916
• 230m · 제일고등학교 · 613
• 233m · 도마중학교 · 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다