대전지법 2022타경114010-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-19 · 경매접수
2. 23-01-30 · 경매개시결정
3. 23-01-30 · 배당요구종기
4. 23-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8344만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.79㎡ (44.1평)

토지면적

148.50㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

2834만 (최저가의 10%)

청구금액

9553만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로313번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 145.79㎡ (44.1평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

가장동 29-29 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용건물 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)접함, 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 ·외벽 : 적벽돌치장쌓기, 징크판넬 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감. ·창호 : 샷시이중창호 임. (2-1) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) 1 층 : 다가구주택(공실), 카페 정(휴업) 2 층 : 주 택 지층 : 보이라실(공실) (2-1) : 부속건물(화장실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스 및 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 평면도 및 외부관찰을 통하여 일반적인 건물을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계 인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장동 29-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로313번길 18 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ⓐ 1층 및 2층에 별첨 사진과 같이 용도 및 규모 미상의 샌드위치판넬조 건물이 소재함(1층에 소재한 제시외건물 내부에 지하 보일러실 출입문이 있음)

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

나OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-28 · 대전광역시 서구 가장동 29-29 · 대 148.5㎡
• 23-08-28 · 대전광역시 서구 갈마로313번길 18 · 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 81.07㎡ 2층 45.56㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 보이라실 17.16㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층부속 2㎡

주변

학군

• 120m · 가장초등학교 · 초등학교
• 620m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 747m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 771m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 918m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 941m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1088m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1179m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1214m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1261m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1304m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1324m · 대전서중학교 · 중학교

버스

• 160m · 가장교 · 103, 316, 603
• 173m · 가장교 · 103, 316, 603, 617
• 187m · 가장네거리 · 103, 316, 603
• 202m · 가장네거리 · 103, 316, 603, 617
• 247m · 가장교오거리 · 601, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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