경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경613-1 NF
대전광역시 서구 도마동 64-14
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도마동 64-14
- 감정가
- 9억 6467만
- 최저가
- 6억 7527만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 415.13㎡ (125.6평) · 토지 219.20㎡ (66.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 538만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7527만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 415.13㎡ (125.6평)
- 토지면적
- 219.20㎡ (66.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6752만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5359만
- 담당계
- 6계 · 470-1806 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 415.13㎡ (125.6평) · 철근콘크리트 · 다가구주택
- 대지권
- 도마동 64-14
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 도마중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 빌라,근린 생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 소로에 접하고, 북측으로 인접 주택 통행로인 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 재정비촉진지구(존치지역)에 속하고, 소로 2류에 접함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 다가구주택 건부지로 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층으로, 사용승인일 : 2018.05.24 외벽 : 치장벽돌, 시멘트몰탈 위 페인팅, 대리석 붙임 등 내벽 : 대리석, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 이중 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택(통칭 "꿈을드림 빌라" 101, 102, 201, 202, 203, 301, 302, 303, 401호 총9가구) 으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 각층 발코니 확장부분, 4층 확장 다용도실(조립식 패널 및 새시 창호) 및 옥탑이 있음. (건축물현황도, 내부구조도 및 사진 참조).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 1층은 공부 상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 실제 다가구주택(2가구)으로 이용 (건물 전체 9가구) 중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-01 | sd | 2024.08.02 송달간주 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.02 송달간주 |
| 24-07-30 | mg | 2024.07.30 발급 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.25 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-12 | mg | |
| 24-06-26 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-04-17 | sd | 2024.04.22 도달 |
| 23-05-09 | sd | 2023.05.24 도달 |
| 23-02-08 | sd | 2023.02.10 기타송달불능 |
| 23-01-25 | sd | 2023.01.30 도달 |
| 23-01-25 | sd | 2023.01.30 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 64-14 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 용화4길 7 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
가. 목록2번 건물은 1층 2가구, 2층,3층 각 3가구, 4층 1가구, 총 9가구로 구성되어 있고, 옥상에 옥탑이 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 401호 | 1억5천만원 | 2020.7.17~2024.7.16. |
| 김○○ | 기타 - - | 101호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OO(OOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOO
- 채권자
- 승OO (O)OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 401호 | 2020.07.17 | 2020.7.17~202 4.7.16. | 1억5천만원 · 없음 | |
| 강○○ | 401호 | 2020.7.17. | 2020.7.17-202 4.7.16. | 150`000`000 | 2023.04.14 |
| 김○○ | 101호 | 2022.04.07 | |||
| 김○○ | 302호 | 2019.9.16.-20 21.9.15. | 65`000`000 | ||
| 김○○ | 302호 | 2019.09.16 | |||
| 김○○ | 302호 | 2019.9.16. | 2019.9.16-현 재 | 65`000`000 | 2023.02.28 |
| 김○○ | 301호 | 2022.02.25 | |||
| 김○○ | 301호 | 2022.02.25. | 2022.02.26.부 터2024.02.25. 까지 | 80`000`000 | 2023.02.10 |
| 박○○( 김인자) | 101호 | 2022.4.7. | 2022.4.4.-202 4.4.15. | 50`000`000 | 2023.04.18 |
| 박○○ | 303호 | 2019.10.29 | |||
| 박○○ | 303호 | 2019.10.29. | 2019.10.29-20 23.11.12. | 100`000`000 | 2023.04.14 |
| 이○○ | 102호 | 2021.01.29 | |||
| 이○○ | 102호 | 2021.01.29. | 2021.01.29.부 | 30`000`000 | 2023.02.06 |
매각공고
- 24-06-11 · 대전광역시 서구 도마동 64-14 · 대 219.2㎡
- 24-06-11 · 대전광역시 서구 용화4길 7 · 철근콘크리트주조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(7가구),제2종근린생활시설 1층 75.94㎡ 2층 122.32㎡ 3층 122.32㎡ 4층 94.55㎡
주변
학군
- 399m · 대전도마중학교 · 중학교
- 509m · 대전변동중학교 · 중학교
- 553m · 대전유천초등학교 · 초등학교
- 667m · 대전도마초등학교 · 초등학교
- 727m · 대전버드내중학교 · 중학교
- 745m · 대전제일고등학교 · 고등학교
- 923m · 배재대학교 · 대학교
- 932m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
- 968m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
- 991m · 대전변동초등학교 · 초등학교
- 1025m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
- 1177m · 대전대신중고등학교
버스
- 62m · 용화5길입구 · 312
- 112m · 구농도원 · 113, 119, 211, 619, 703
- 197m · 구농도원 · 113, 119, 211, 619, 703
- 213m · 도마중학교 · 312
- 241m · 도마중학교 · 613
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
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