경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경637-1
대전광역시 서구 도안동 1031
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도안동 1031
- 감정가
- 12억 5668만
- 최저가
- 12억 5668만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 378.13㎡ (114.4평) · 토지 252.50㎡ (76.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5668만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 378.13㎡ (114.4평)
- 토지면적
- 252.50㎡ (76.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2566만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 708만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 378.13㎡ (114.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 도안동 1031 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 도안동행정복지센터 북측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설, 임야("옥녀봉"), 도안 아파트단지, 목원대학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장("옥녀봉 삼거리")이 있어 교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리꼴의 대체로 평탄한 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안1단계택지개발사업지구), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역, 택지개발지구에 속하고, 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상가 및 다가구주택이 임대중인 것으로 보이나, 상세한 임대내역 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 건물로서, 사용승인일 : 2018.05.24 외벽 : 치장벽돌 및 대리석붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 이중창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 근린생활시설(경양식 "밤비노"), 2층, 3층 및 4층은 다구구주택(8가구)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있고, 탐문 결과 주택 옵션 으로 TV, 에어콘, 냉장고, 세탁기, 침대가 비치된 것으로 보이며. 옥상에 태양광시설(3kw), 401호에 누다락 및 시스템에어콘이 설치된 것으로 탐문되었으나 세부상태 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 확장형 발코니(각층), 401호 누다락(복층), 태양광시설(건축물현황도 및 내부구조도 참조).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상가 및 다가구주택이 임대중인 것으로 보이나, 상세한 임대내역 미상이며, 303호를 제외한 2층, 3층 및 4층 다가구주택의 내부는 점유자 부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰, 주변 탐문 등을 고려한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-22 | sd | 2023.08.23 송달간주 |
| 23-08-03 | sd | 2023.08.07 도달 |
| 23-07-26 | sd | 2023.07.27 도달 |
| 23-07-20 | mg | 2023.07.20 발급 |
| 23-03-22 | sd | 2023.04.06 도달 |
| 23-03-07 | sd | 2023.03.09 기타송달불능 |
| 23-02-14 | sd | 2023.02.15 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1031 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로241번길 14-28 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
ⓐ 목록2번 건물은 1층 1개 사무실, 2층 및 3층 각 3가구, 4층 2가구(누다락 포함) 총 9개 호실로 이루어져 있고, 4층에 제시외건물인 누다락(복층)이 있으며, 지붕 위에 태양광발전시설이 소재함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 1층 | 15,000,000 | 2022.10.17~2024.10.16 |
| 류○○ | 주거 | 202호 | 1억5천500만원 | 2022.7.7~2024.7.6 |
| 이○○ | 주거 | 401호 | 3억원 | 2022.7.11~2024.7.10 |
| 김○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 최○○ | 기타 - - | 302호 | ||
| 하○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 홍○○ | 기타 - - | 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 홍OO
- 저당권부질권자
- 청OOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 | 2022.11.17 | 2022.10.17~20 24.10.16 | 15`000`000 · 월 80만원 | |
| 김○○ | 1층 | 2022.11.17 | 2022.10.17~20 24.10.16 | 15`000`000 · 월 80만원 | 2023.04.27 |
| 김○○ | 201호 | 2022.07.25 | |||
| 김○○ | 201호 | 2022.07.25 | 2022.8.31.-20 24.8.31 | 130`000`000 | 2023.02.10 |
| 류○○ | 202호 | X 2022.07.07 | 2022.7.7~2024 .7.6 | 1억5천500만원 | |
| 류○○ | 202호 | 2022.07.07 | 2022.7.7~2024 .7.6 | 155`000`000 | 2023.02.07 |
| 이○○ | 401호 | X 2022.07.11 | 2022.7.11~202 4.7.10 | 3억원 | |
| 이○○ | 401호 | 2022.07.11 | 2022.7.11~202 4.8.30 | 300`000`000 | 2023.03.07 |
| 이○○ | 301호 | 2022.07.15 | |||
| 이○○ | 301호 | 2022.07.15 | 2022.7.15.-20 24.7.18 | 160`000`000 | 2023.02.07 |
| 최○○ | 302호 | 2022.07.12 | |||
| 최○○ | 302호 | 2022.07.12 | 2022.7.12.-20 24.7.12 | 160`000`000 | 2023.03.07 |
| 하○○ | 303호 | 2022.07.14 | |||
| 하○○ | 303호 | 2022.07.14 | 2022.7.14-202 4.7.13. | 110`000`000 | 2023.02.09 |
매각공고
- 23-07-11 · 대전광역시 서구 도안동 1031 · 대 252.5㎡
- 23-07-11 · 대전광역시 서구 원도안로241번길 14-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구),제2종근린생활시설 1층 55.45㎡ 2층 108.95㎡ 3층 108.95㎡ 4층 104.78㎡
주변
학군
- 515m · 대전도안초등학교 · 초등학교
- 692m · 목원대학교 · 대학교
- 784m · 목원대학교 신학관 · 대학교
- 796m · 원신흥중학교 · 중학교
- 911m · 대전도안중학교 · 중학교
- 1130m · 흥도초등학교 · 초등학교
- 1174m · 대전체육중고등학교
- 1455m · 도안고등학교
버스
- 144m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
- 179m · 트리풀시티레이크포레 · 213
- 188m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
- 190m · 도안아이파크 · 213
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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