대전지법 2023타경651-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 25-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

537.67㎡ (162.6평)

제시외면적

42.98

보증금

6222만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5792만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마중로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 537.67㎡ (162.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

갈마동 349-14 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설로 이루어진 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 (사용승인일자: 2018.4.26) 외벽: 화강석 및 스톤코트 붙임. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(2가구) 5층: 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 5층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설로 이루어진 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 (사용승인일자: 2018.4.26) 외벽: 화강석 및 스톤코트 붙임. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 계단실 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(2가구) 5층: 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 5층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 349-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마중로16번길 35 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

302호 허찬영(2020.9.28.). 303호 문재윤(2022.3.21.), 304호 최민국(2021.4.14.), 402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

허OO

전세권자

(5OOO)OOO

전세권자

신OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 25-10-13 · 대전광역시 서구 갈마중로16번길 35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(10가구),제2종근린생활시설 1층 18.44㎡ 2층 141.32㎡ 3층 141.32㎡ 4층 93.11㎡ 5층 100.5㎡

주변

학군

• 422m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 517m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 544m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 567m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 575m · 중부대학교 · 대학교
• 608m · 갈마중학교 · 중학교
• 632m · 둔원중학교 · 중학교
• 827m · 둔산중학교 · 중학교
• 845m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 998m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1096m · 대전외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
• 199m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 249m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 271m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 303m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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