대전지법 2023타경668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-19 · 경매개시결정
3. 23-01-19 · 배당요구종기
4. 23-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 8407만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

471.07㎡ (142.5평)

토지면적

325.50㎡ (98.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 840만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 554만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 471.07㎡ (142.5평) · 다가구주택

대지권

도안동 1011

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하여 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도 에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에의 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하고 다가구주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별무함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시이중창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 자수실(상점)으로 이용중이고 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 외부인 출입통제시스템, 주차장설비, 공용엘리베이터설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물현황도(옥탑층:401호 및 402호의 누다락부분)참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 등재되어 있으나 현재는 자수실(일반상점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고 바람. 본건 건축물현황도(기타도면(옥탑층)상 401호 및 402호 누다락부분은 건축면정에 포함되지 아니한 서비스면적으로서 4층건물에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1011 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로241번길 24-34 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

승계인

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

서OO

임차인

서OO(OOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO OOO)

임차인

윤OO

임차인

윤OO(OOOO)

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOO)

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOO)

임차인

한OO

임차인

한OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOOO)

임차인

홍OO

임차인

홍OO(OOOO)

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-08 · 대전광역시 서구 도안동 1011 · 대 325.5㎡
• 23-11-08 · 대전광역시 서구 원도안로241번길 24-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(10가구),제1종근린생활시설 1층 29.58㎡ 2층 148.98㎡ 3층 148.98㎡ 4층 143.53㎡

주변

학군

• 549m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 696m · 목원대학교 · 대학교
• 759m · 원신흥중학교 · 중학교
• 780m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 947m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1098m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대전체육중고등학교
• 1422m · 도안고등학교

버스

• 145m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 180m · 트리풀시티레이크포레 · 213
• 213m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 221m · 도안아이파크 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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