대전지법 2023타경842-1 전자타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 24-04-29 · 5차 매각기일 · 최저가 8067만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

303.36㎡ (91.8평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

9018만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도산로403번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전자타운 · 303.36㎡ (91.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 80-1

호

6층

당사자

채권자

둔OOOOOOO 외 1

채무자

나OOOOOOO

소유자

나OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전도시철도용문역" 북측 인근에 위치 하는 둔산쇼핑전자타운 지하1층비96호에 대한 경매목적의 감정평가로 부근은 각종 상 업시설·업무시설·근린생활시설·다세대주택·다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 용 문역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 지하1층비96호로서 외벽 : 법랑판넬 및 일부 화강석붙임, 모르타르 위 수성페인트, 기타마감 등 내벽 : 모르타르 위 수성페인트, 일부 내장타일 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(슈퍼)이나 현장조사일 현재 공실(극히 일부 관리사무소에서 사용 중인 것으로 탐문 조사됨)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상당기간 공실로서 설비내역은 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 둔산쇼핑전자타운 건 물의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 시장, 가축사육제한구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 인접한 동일 규모의 상가, 관리사무소의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 위치 확인하 고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바라며 본건은 내부출입이 불가능하여 건축 물현황도면의 위치·면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 지하1층비96호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

ⓐ 이 사건 건물 중 일부(약 6㎡)를 별지 구조도와 같이 둔산전자타운 관리사무소에서 샌드위치판넬로 경계벽을 설치한 후 사용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

둔OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

둔OOOOO OOOOO

임차인

임OO

채권자

둔OOOOOOO

채권자

사OOO OOOOOO

채무자겸소유자

나OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-29 · 대전광역시 서구 도산로403번길 21, 지하1층비96호 (탄방동,둔산쇼핑전자타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설,근린생활시설, 관람시설(예식장) 1층 판매시설 1519.61㎡ 2층 판매시설 1596.44㎡ 3층 판매시설 1605.3㎡ 4층 판매시설 1605.3㎡ 5층 근린시설,판매시설 1605.3㎡ 6층 판매시설,관람시설 1444.04㎡ 지하1층 판매시설,주차장 2430.88㎡ 지하2층 주차장 2334.38㎡ 지하3층 주차장,기계실,전기실 2306.0㎡ 철근콘크리트조 303.36㎡

주변

학군

• 369m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 656m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 804m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1066m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1115m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1155m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1178m · 탄방중학교 · 중학교
• 1193m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1215m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1322m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1335m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 둔산전자타운 · 602, 916
• 131m · 용문역7번출구 · 602, 916
• 161m · 용문역5번출구 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703
• 274m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
• 276m · 롯데백화점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 602, 604, 618, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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