대전지법 2023타경910-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-01 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3036만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

749.20㎡ (226.6평)

토지면적

288.50㎡ (87.3평)

제시외면적

없음

보증금

4303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2436만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 749.20㎡ (226.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

가수원동 784-3

호

4층, 4층, 3층, 2층, , 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

방OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동에 소재하는 "가수원중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 도로 남서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가.본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건 ㉡에 의해 제한받을 경우의 가액을 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 보일러실 및 창고, 판넬조(약 8㎡), 기호 2부합물 기호 2 옥상소재 ㉡ 저온창고, 판넬조 판넬지붕(약 7㎡), 기호 1 토지상 1층소재 나.본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 인테리마감 및 벽지 마감등임. 창호: 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물로 이용중임. 지하층 및 1층 : 근린생활시설 2층-4층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4층 다가구주택(3가구)로 기재되어 있으나 외부표시상 4개호수로 구분되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원동 784-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가수원로 53 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

202호 남궁명(2022.2.14), 203호 신동희(2021.12.10), 205호 김경의(2021.6.1), 207호 김우중(2021.7.26), 301호 정경찬(2020.2.13), 306호 김달수 세대(2021.11.2), 307호 한혜진(2022.2.14), 402호 고영갑(2023.1.2), 403호 김민정 세대(2021.10.18), 405호 소유자 이진희 세대 전입

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

김OO

소유자

방OO

압류권자

김OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(상O)OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

응OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 대전광역시 서구 가수원동 784-3 · 대 288.5㎡
• 24-01-10 · 대전광역시 서구 가수원로 53 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕4층 제1종근린생활시설및다가구주택 1층 제1종근린생활시설 121.07㎡ 주차장 39.52㎡ 2층 주택(6가구) 170.71㎡ 3층 주택(6가구) 170.71㎡ 4층 주택(3가구) 170.71㎡ 지층 제1종근린생활시설 76.48㎡

주변

학군

• 275m · 가수원중학교 · 중학교
• 337m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 553m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 751m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대전정림중학교 · 중학교
• 1064m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1155m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 1176m · 느리울중학교 · 중학교
• 1278m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1315m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1337m · 관저초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 가수원동 · 21
• 212m · 가수원중학교 · 21
• 318m · 가수원도서관 · 21
• 334m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 344m · 은아아파트 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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