경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경1425-1 NF
대전광역시 서구 괴정동 115-30
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 괴정동 115-30
- 감정가
- 15억 7284만
- 최저가
- 11억 99만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 506.15㎡ (153.1평) · 토지 378.50㎡ (114.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 719만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 99만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 506.15㎡ (153.1평)
- 토지면적
- 378.50㎡ (114.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1009만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5693만
- 담당계
- 1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 갈마로183번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 506.15㎡ (153.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 괴정동 183-5
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 충OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전괴정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 남측 인근으로 갈마로가 통과하고 이를 통해 북서측 인근의 대덕대로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이 용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측의 아스팔트 포장도로를 이용함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 1층 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-09 | sd | 2024.05.09 송달간주 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.09 송달간주 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.07 폐문부재 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.02 도달 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.12 도달 |
| 23-03-03 | sd | 2023.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로183번길 20-5 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 115-30 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
- 점유
- 0명
301호 길진아 세대(2019.12.27), 302호 김송이(2021.11.12), 303호 안성아(2021.11.12), 304호 김범수(2021.4.23), 1동 305호 황정희(2020.1.3), 401호 김나령(2020.1.7), 402호 김수정(2022.10.7) 전입
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | 202호 | 8,500만원 | 2022.4.3~2024.4.2 |
| 김○○ | 주거 | 403호 | 2억원 | 2019.12.5~2023.12.4 |
| 오○○ | 기타 - - | 101호 | ||
| 황○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 정○○ | 기타 - - | 205호 | ||
| 길○○ | 기타 - - | 301호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 302호 | ||
| 안○○ | 기타 - - | 303호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 304호 | ||
| 황○○ | 기타 - - | 305호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 401호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 류OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 임차인
- 길OO
- 임차인
- 길OO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 오OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 정OO(OOOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 황OO
- 임차인
- 황OO(OOOO)
- 채권자
- 충OOOOOOOO
- 채권자
- 충OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 길○○( 301호) | 301호 | 2019.12.27 | |||
| 길○○( 301호) | 301호 | 2019.12.27. | 2019.12.27.~ 현재까지 | 80`000`000 | 2023.04.13 |
| 김○○( 401호) | 401호 | 2020.01.07 | |||
| 김○○( 401호) | 401호 | 2020.01.07. | 2020.01.07.~2 024.01.06. | 85`000`000 | 2023.03.07 |
| 김○○( 304호) | 304호 | 2021.04.23 | |||
| 김○○( 304호) | 304호 | 2021.04.23. | 2021.04.23.~ 현재까지 | 120`000`000 | 2023.05.19 |
| 김○○( 403호) | 403호 | 2019.12.05 | 2019.12.5~202 3.12.4 | 2억원 · 미상 | |
| 김○○( 403호) | 403호 | 2019.12.05. | 2019.12.05.~2 023.12.04 | 200`000`000 | 2023.03.21 |
| 김○○ | 302호 | 2021.11.12 | |||
| 김○○( 402호) | 402호 | 2022.10.07 | |||
| 김○○( 402호) | 402호 | 2022.10.07. | 2022.02.18.~2 024.02.18. | 90`000`000 | 2023.03.07 |
| 김○○ | 203호 | 2022.02.03 | |||
| 안○○ | 303호 | 2021.11.12 |
매각공고
- 24-03-25 · 대전광역시 서구 갈마로183번길 20-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(13가구),제2종근린생활시설 1층 67.41㎡ 2층 159.38㎡ 3층 159.38㎡ 4층 119.98㎡
- 24-03-25 · 대전광역시 서구 괴정동 115-30 · 대 378.5㎡
주변
학군
- 188m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 410m · 대전서중학교 · 중학교
- 426m · 둔원중학교 · 중학교
- 496m · 둔원초등학교 · 초등학교
- 581m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 679m · 백운초등학교 · 초등학교
- 879m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 951m · 대전서부초등학교 · 초등학교
- 983m · 대전내동중학교 · 중학교
- 996m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 1087m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
- 1283m · 둔산초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
- 198m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
- 306m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 322m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 479m · 둔원고등학교 · 203
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
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