대전지법 2023타경1746-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2982만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

798.28㎡ (241.5평)

토지면적

404.00㎡ (122.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5298만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 366만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

괴정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 798.28㎡ (241.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 85-7 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 주상용(점포주택)건물 및 단독주택 등이 주를 이루는 재래시장주변 주택지대 로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모주상용건물 및 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대로서 학교 등이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 정방형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북서측으로는 소로 등의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 동측으로 소로, 북측으로는 세로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(하천)

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2,3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2021.02.08) 외벽: 자연석돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임,인테리어 등 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2020.06.23) 외벽: 자연석 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기준시점 현재 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 보문로20번길 45 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문창동 118-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 괴정로 85-7 · 건물 · 다가구주택
• 목록 4 · 대전광역시 서구 괴정동 63-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 19명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 24명

점유

0명

[목록1번]

부동산표시목록

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

여OO

임차인

육OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

허OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

주택임차권자

황OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 대전광역시 서구 괴정로 85-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(19가구),제2종근린생활시설 1층 36.07㎡ 2층 181.51㎡ 3층 181.51㎡ 4층 187.03㎡ 5층 212.16㎡
• 24-02-20 · 대전광역시 서구 괴정동 63-2 · 대 404㎡

주변

학군

• 152m · 백운초등학교 · 초등학교
• 406m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 666m · 둔원중학교 · 중학교
• 792m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 909m · 대전서중학교 · 중학교
• 925m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 948m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1074m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1127m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1386m · 대전봉산중학교 · 중학교

버스

• 212m · KT서대전지사입구 · 602
• 249m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 296m · 백운초등학교 · 602
• 359m · KT서대전지사입구 · 603
• 363m · 탄방네거리 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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