대전지법 2023타경2053-1 스타게이트씨네몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 24-04-04 · 8차 매각기일 · 최저가 120만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.32㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스타게이트씨네몰 · 5.32㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월평동 325

호

17층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 "둔산선사유적지" 인근에 위치하는 구분건물("스타게이트씨네몰" 제9층 제30호-전유면적: 5.32㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 대전1호선 정부청사역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 지붕 17층건물내 9층 30호로서, 외벽: 패널 및 강화유리 마감등임. 내벽: 페인팅 마감등임. 창호: 일부 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생, 급배수 설비 및 공용 승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 상업용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건주변으로 중로 및 보행자전용도로등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 243, 243-1번지> 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-12-01)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. (* 본건호수의 면적은 "건축물대장상 호별도면"과 "현황"이 상이한 부분이 있어 면적상의 차이가 있는 것으로 보이나, 귀제시사항에 따라 "현황경계표시"를 "건축물대장상 호별도면" 등과 일치시킬 것을 전제로 귀 제시 목록상 면적 및 건축대장면적을 기준으로 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기바람.) 나.본건 건축물대장상 대지면적은 243번지 2453.4㎡이나, 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 243, 243-1번지 2511.9㎡로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 대덕대로 325, 9층30호 (월평동,스타게이트씨네몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

ⓐ 경계벽이 없이 경계표지가 설치되어 있으며, 건물번호 표지는 바닥에 설치되어 있고, 현황도는 설치되어 있지 않음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-04 · 대전광역시 서구 대덕대로 325, 9층30호 (월평동,스타게이트씨네몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 17층 판매,제1.2종근린생활,문화 및 집회,업무,교육연구,의료시설 지하5층 2,075.98㎡ 지하4층 1,974.73㎡ 지하3층 2,075.98㎡ 지하2층 2,122.33㎡ 지하1층 2,131.6㎡ 1층 1,595.38㎡ 2층 1,703.79㎡ 3층 2,062.85㎡ 4층 2,062.85㎡ 5층 2,074.84㎡ 6층 2,089.24㎡ 7층 2,064.94㎡ 8층 2,089.24㎡ 9층 2,093.56㎡ 10층 1,127.11㎡ 11층 133.84㎡ 12층 2,078.24㎡ 13층 885.89㎡ 14층 165.62㎡ 15층 1,567.94㎡ 16층 1,567.94㎡ 17층 1,567.94㎡ 철골철근콘크리트구조 5.32㎡

주변

학군

• 500m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 514m · 성천초등학교 · 초등학교
• 550m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 596m · 만년중학교 · 중학교
• 622m · 남선중학교 · 중학교
• 793m · 만년고등학교 · 고등학교
• 817m · 둔천초등학교 · 초등학교
• 897m · 갑천중학교 · 중학교
• 912m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1040m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1075m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1083m · 둔산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 선사유적지 · 301, 318, 604, 618, 705, 707
• 58m · 정부대전청사서문 · 301, 604, 618, 705, 707
• 123m · 무궁화아파트 · 104, 514, 916, 918
• 182m · 백합네거리 · 104, 514, 916
• 189m · 정부대전청사서문 · 104, 318, 514, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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