대전지법 2023타경2923-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1418만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

20.40㎡ (6.2평)

토지면적

265.40㎡ (80.3평)

제시외면적

20.40

보증금

7141만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 41만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도산로282번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.40㎡ (6.2평) · 다가구주택

대지권

가장동 30-6

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주 위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 남측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행 빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평탄한 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로, (2020.03.11 사용승인) 외벽:석재 및 스톤코트마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:계단실, 승강기실 2층:다가구주택(4가구) 3층:다가구주택(4가구) 4층:다가구주택(4가구) 5층:건축물대장상 근린생활시설(현황 "주택")로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

5층부분은 건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 - 2-4층 발코니 및 확장형 발코니는 건물에 포함하여 평가하였음. - 본건 건물의 일부는 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 건축물도면 및 인근탐문조사 등에 의하였음. - 본건 4,5층 제시외 건물(㉠-㉢)은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도산로282번길 82 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가장동 30-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 16명

점유

0명

402호 배수미(2022.4.11), 403호 정민(2022.4.6), 404호 이수빈(2022.6.10), 501호 김순자(2022.5.30), 502호 전세계(2021.7.29) 전입

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

서O

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

손OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 25-02-26 · 대전광역시 서구 가장동 30-6 · 대 265.4㎡

주변

학군

• 174m · 가장초등학교 · 초등학교
• 537m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 642m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 838m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 859m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 869m · 대전태평중학교 · 중학교
• 953m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1173m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1307m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1317m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 1342m · 대전봉산중학교 · 중학교

버스

• 53m · 가장교 · 103, 316, 603
• 82m · 가장교 · 103, 316, 603, 617
• 202m · 가장교오거리 · 601, 617
• 244m · 가장교오거리 · 601
• 306m · 가장네거리 · 103, 316, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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