경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경2992-1 NF
대전광역시 서구 괴정동 93-9
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 괴정동 93-9
- 감정가
- 13억 6440만
- 최저가
- 9억 5508만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 564.89㎡ (170.9평) · 토지 355.30㎡ (107.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 559만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5508만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 564.89㎡ (170.9평)
- 토지면적
- 355.30㎡ (107.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7952만
- 담당계
- 7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 도솔로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 564.89㎡ (170.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 괴정동 93-9 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ‘괴정동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 약8미터 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 전면 돌붙임,측면,후면 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 제2종근린생활시서(사무소), 계단, 피로티주차장. 2층-4층 : 다가구주택(12가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 건물사용승인일 : 2017.05.16.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-04 | sd | 2024.03.04 송달간주 |
| 24-02-23 | sd | 2024.02.26 도달 |
| 24-01-31 | sd | 2024.02.05 도달 |
| 23-04-14 | sd | 2023.04.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 93-9 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로 297-11 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
202호 임차인 김민승의 지인(동거인) 김국진에 의하면, 전입신고 된 동거인 김국진은 임차인은 아니라고 하며, 304호 임차인 이지현에 의하면, 전입신고 된 최윤혁(2022.9.23)은 임차인은 아니라고 하여 각 안내문 교부하고, 그외 호실은 폐문부재로 안내문 부착함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호 | 3,500만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 202호 | - | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 204호 | 8,400만원 | 2020.9.16~2024.9.15 |
| 김○○ | 주거 | 301호 | 6,500만원 | 2019.6.14~2023.6.13 |
| 이○○ | 주거 | 302호 | 9,500만원 | 2017.9.26~2023.9.25 |
| 서○○ | 주거 | 303호 | 9,500만원 | 2021.11.29~2023.11.28 |
| 이○○ | 주거 | 304호 | 1억 2천만원 | 2022.9.23~2024.9.22 |
| 최○○ | 주거 | 304호 | - | 미상 |
| 여○○ | 주거 | 401호 | 6,500만원 | 2019.5.17~2023.5.16 |
| 심○○ | 주거 | 402호 | 1억원 | 2018.1.15~2024.1.14 |
| 김○○ | 주거 | 403호 | 1억 6천만원 | 2017.5.11~2023.5.10 |
| 한○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 서○○ | 기타 - - | 201호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 205호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 구O OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 202호 | - 2022.10.07 | 미상 | - | |
| 김○○ | 301호 | 2019.06.14 | 2019.6.14~202 3.6.13 | 6`500만원 · 미상 | |
| 김○○ | 301호 | 2019.06.14 | 2019.6.14~202 3.6.13 | 6`500만원 | 2023.04.25 |
| 김○○ | 202호 | 2021.08.02 | 미상 | 3`500만원 · 미상 | |
| 김○○ | 202호 | 2021.08.02 | 2021.7.30-202 3.7.29 | 3`500만원 | 2023.04.21 |
| 김○○ | 403호 | X 2017.05.17 | 2017.5.11~202 3.5.10 | 1억 6천만원 | |
| 김○○ | 403호 | 2017.05.17 | 2017.5.12~현 재 | 1억 6천만원 | 2023.04.24 |
| 김○○ | 205호 | 2022.12.07 | |||
| 김○○ | 205호 | 2022.12.07 | 2022.12.10.-2 024.12.06 | 100`000`000 | 2023.05.01 |
| 박○○ | 204호 | X 2020.09.21 | 2020.9.16~202 4.9.15 | 8`400만원 | |
| 박○○ | 204호 | 2020.09.21 | 2020.9.16~202 4.9.15 | 8`400만원 | 2023.04.20 |
| 박○○ | 203호 | 2020.06.01 |
매각공고
- 24-01-16 · 대전광역시 서구 괴정동 93-9 · 대 355.3㎡
- 24-01-16 · 대전광역시 서구 도솔로 297-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(12가구),제2종근린생활시설 1층 93.03㎡ 2층 153.79㎡ 3층 153.76㎡ 4층 164.31㎡
주변
학군
- 510m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
- 553m · 대전내동초등학교 · 초등학교
- 557m · 대전서중학교 · 중학교
- 666m · 백운초등학교 · 초등학교
- 831m · 둔원중학교 · 중학교
- 880m · 대전봉산중학교 · 중학교
- 895m · 가장초등학교 · 초등학교
- 920m · 둔원초등학교 · 초등학교
- 1011m · 둔원고등학교 · 고등학교
- 1017m · 대전내동중학교 · 중학교
- 1033m · 대전서부초등학교 · 초등학교
- 1284m · 대전변동초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 괴정동주민센터 · 602, 603
- 161m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 174m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
- 176m · 괴정동주민센터 · 602, 603
- 202m · 괴정네거리 · 603
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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