대전지법 2023타경3827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-19 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2017만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

911.45㎡ (275.7평)

제시외면적

없음

보증금

2201만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2613만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 911.45㎡ (275.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

109

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 밀집한 아파트단지내 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 상가동 내 지하층 31호로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 ; 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시섬 현재 공실임(구 마트).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 전기설비 및 내부에 냉장 냉동설비가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지이며, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측의 포장도로와 접하여 단지내 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지인 390-22를 기준으로 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 지하층 31호 (갈마동, 갈마아파트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 빈 공실로 이전에 마트로 운영되었으며, 본 건물에 부착되어 이동이 불가능한 냉동,냉장설비가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

갈OOOOOOO OOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

프OOOO(O)

채권자

대OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-04 · 대전광역시 서구 신갈마로 109, 상가동 지하층 31호 (갈마동, 갈마아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 상 가 1층 1560.74㎡ 구매,생활 시설 2층 1522.68㎡ 구매,생활 의료 3층 1526.31㎡ 구매,생활 시설 4층 1540.79㎡ 생활,의료 시설 5층 1540.79㎡ 운동시설 지하1층 2172.61㎡ 구매, 생활시설 지하2층 2161.20㎡ 주차 장,기계실 철근콘크리트조 911.45㎡

주변

학군

• 502m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 557m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 607m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 631m · 갈마중학교 · 중학교
• 730m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 835m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 852m · 둔원중학교 · 중학교
• 972m · 대전서중학교 · 중학교
• 1068m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1082m · 중부대학교 · 대학교
• 1084m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1177m · 대전내동중학교 · 중학교

버스

• 32m · 갈마아파트2단지 · 119, 312, 605, 613, 617
• 148m · 갈마도서관 · 119, 312, 617
• 225m · 한마음동산 · 119, 312
• 347m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613
• 355m · 푸른아파트 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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