대전지법 2023타경3988-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-05-16 경매접수
2. 23-05-18 경매개시결정
3. 23-05-18 배당요구종기
4. 24-05-01 2차 매각기일 · 최저가 5억 1231만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.47㎡ (117.5평)

토지면적

181.10㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

5123만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 920만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈마로147번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 388.47㎡ (117.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

괴정동 126-6 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 각급학교 등으로 구성된 주거지대로서 환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 다가구주택 용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 노폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서 (사용승인일: 2002.08.12) 외벽: 석재타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 주차장설비, 난방설비, 전기설비등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 등기부등본상다가구주택택(7가구)로 등재되어 있으나, 현재는 지하3개호, 1층3개호 2층4개호, 3층 1개호, 4층(누다락부분)2개호로 총13개호임 본건 지상1층 일부는 일반건축물대장상 근린생활시설로 용도변경된 것으로 되어있으나 지상1층의 용도는 전체 3개호의 다가구주택임 본건의 제시외 4층(누다락부분)은 현재(401호, 402호의) 다가구주택으로 이용중임)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 126-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로147번길 34 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

ⓐ 4층에 규모 및 용도미상의 건물(401호, 402호) 소재함

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

임OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

근저당권자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-01 · 대전광역시 서구 괴정동 126-6 · 대 181.1㎡
• 24-05-01 · 대전광역시 서구 갈마로147번길 34 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(7가구), 제1종근린생활시설 1층 84.14㎡ 2층 105.83㎡ 3층 105.83㎡ 지하1층 92.67㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 199m · 둔원중학교 · 중학교
• 199m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 263m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 323m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 555m · 대전서중학교 · 중학교
• 839m · 백운초등학교 · 초등학교
• 974m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1082m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1110m · 중부대학교 · 대학교
• 1117m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1138m · 한밭고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 둔원고등학교 · 203
• 250m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 278m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 296m · 갈마아파트3단지 · 605, 613
• 362m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 괴정동 126-6

감정가

7억 3188만

최저가

5억 1231만 (70%)

건물면적

388.47㎡ (117.5평)

기일

24-05-01

등기부현황

등기 기재 없음