경매 · 다가구주택
대전지법 2023타경3995-1
대전광역시 서구 둔산동 2141
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 둔산동 2141
- 감정가
- 13억 6163만
- 최저가
- 9억 5314만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 399.51㎡ (120.9평) · 토지 225.20㎡ (68.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 789만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5314만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 399.51㎡ (120.9평)
- 토지면적
- 225.20㎡ (68.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9531만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8100만
- 담당계
- 4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 문정로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 399.51㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 둔산동 2141 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "문정초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 점포겸용주택, 근린생활시설, 대규모아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 로폭 8미터의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)등임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2020.12.31) - 외벽 : 몰탈위 페인트 및 금속패널 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샤시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 소매점("MKDOLLSTUDIO"), 사무소 등, 2층 : 다중주택(4호), 3층 : 다중주택(4호), 4층 : 다중주택(4호)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 기호(2) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 제시외건물(확장형 발코니)이 있어 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 기호(2) 건물에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 건물 2층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(202호)로 사용되는 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-23 | sd | 2024.02.23 송달간주 |
| 24-02-22 | sd | 2024.02.22 송달간주 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 24-01-26 | sd | 2024.01.31 도달 |
| 23-07-07 | sd | 2023.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 2141 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대전광역시 서구 문정로170번길 92 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
403호 박영진(2021.1.11),404호 김종천(2021.1.14)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 101호 김미영(2021.1.25)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 201호 | 8,500만원 | 2021.1.11~2025.1.10 |
| 정○○ | 주거 | 301호 | 9,500만원 | 2023.3.10~2025.3.9 |
| 권○○ | 주거 | 303호 | 9,000만원 | 2021.1.8~현재 |
| 안○○ | 기타 - - | 102호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 202호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 203호 | ||
| 주○○ | 기타 - - | 204호 | ||
| 허○○ | 기타 - - | 302호 | ||
| 이○○ | 기타 - - | 401호 | ||
| 하○○ | 기타 - - | 402호 | ||
| 박○○ | 기타 - - | 403호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 404호 | ||
| 김○○ | 기타 - - | 101호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남OOOOOOOO
- 가압류권자
- 임OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 충OOOOOO
- 임차인
- (1OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (2OOO)OOOOOOOOOOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOOOOOOO(OOO)
- 임차인
- (4OOO)OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)
- 채권자
- 충OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호) 김미영 | 101호 | 2021.01.25 | |||
| (101호) 김미영 | 101호 | 2021.01.25. | 2021.02.15.~ 현재 | 20`000`000 · 650`000 | 2023.06.19 |
| (102호) 안현지 | 102호 | 2022.11.24 | |||
| (102호) 안현지 | 102호 | 2022.11.24. | 2022.11.20.~2 023.11.20. | 5`000`000 · 500`000 | 2023.06.27 |
| (201호) 정은미 | 201호 | 2021.01.11 | 2021.1.11~202 5.1.10 | 8`500만원 · 없음 | |
| (201호) 정은미 | 201호 | 2021.01.11. | 2021.01.08.~2 025.01.15. | 85`000`000 | 2023.06.20 |
| (202호) 김민지 | 202호 | 2023.02.28 | |||
| (202호) 김민지 | 202호 | 2023.02.28. | 2023.01.23.~2 024.01.22. | 40`000`000 · 300`000 | 2023.08.14 |
| (203호) 한국토 지주택 공사김 우남 | 203호 | 2022.01.24. | 2022.01.28.~2 024.01.27. | 100`000`000 | 2023.08.03 |
| (204호) 주설희 | 204호 | 2023.02.14 | |||
| (204호) 주설희 | 204호 | 2023.02.14. | 2023.02.14.~2 024.02.14. | 10`000`000 · 500`000 | 2023.06.20 |
| (301호) | 301호 | 2023.03.08. | 2023.03.10.~2 | 95`000`000 | 2023.08.03 |
매각공고
- 24-01-11 · 대전광역시 서구 둔산동 2141 · 대 225.2㎡
- 24-01-11 · 대전광역시 서구 문정로170번길 92 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(11호),제1,2종근린생활시설 1층 122.16㎡ 2층 99.25㎡ 3층 89.05㎡ 4층 89.05㎡
주변
학군
- 469m · 문정초등학교 · 초등학교
- 518m · 삼천초등학교 · 초등학교
- 588m · 충남고등학교 · 고등학교
- 606m · 탄방중학교 · 중학교
- 639m · 문정중학교 · 중학교
- 674m · 오정중학교 · 중학교
- 787m · 한밭초등학교 · 초등학교
- 981m · 대전탄방초등학교 용문분교장
- 989m · 탄방초등학교 · 초등학교
- 1040m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
- 1159m · 대전삼천중학교 · 중학교
- 1246m · 서원초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
- 165m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
- 230m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
- 243m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
- 326m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 서구 진행 물건
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