대전지법 2023타경4004-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-16 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1756만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.39㎡ (120.2평)

토지면적

206.10㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

8175만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9226만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월평서로25번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 397.39㎡ (120.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

월평동 1369 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 도시철도 "갑천역" 남서측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 공원, 단독 및 다가구주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 도시철도역 및 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 다중주택건물 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종근린생활시설, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기 타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역 ) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 콘크리트노출, 징크판넬 등 마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감. ·바닥 : 문경석물갈기, 데코타일 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

통칭 건물명은 "드림캐처" 이며 1층 : 다중주택(1개호), 점포(바비살롱),필로티 2층 : 다중주택(4개호) 3층 : 다중주택(4개호) 4층 : 다중주택(2개호) 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ⓐ 1층의 공부상용도는 제2종근린생활시설 "소매점(53.3㎡), 사무소(57.3㎡)" 이나, 현황은 제2종근린생활시설 "소매점(53.3㎡), 다중주택(40.47㎡), 필로티(16.83㎡)" 으로 조사되며, 2층의 공부상용도는 "다중주택(3개호), 공동취사장" 이나, 현황은 "다중주택(4개호)" 로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건물의 2-4층 발코니확장부분은 본건물과의 동일성을 감안하여 건물에 포함평가 하였으니, 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 일부세대 확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다중주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 1369 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평서로25번길 70 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

전세권자

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

충OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 대전광역시 서구 월평동 1369 · 대 206.1㎡
• 24-02-20 · 대전광역시 서구 월평서로25번길 70 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(9호),제2종근린생활시설(사무소) 1층 110.6㎡ 2층 110.2 ㎡ 3층 110.2㎡ 4층 66.39㎡

주변

학군

• 424m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 937m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1042m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1159m · 갈마중학교 · 중학교
• 1243m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1245m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1281m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1299m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1353m · 어은중학교 · 중학교
• 1411m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1445m · 갑천초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 갑천역 · 911
• 192m · 갑천역 · 911
• 205m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 268m · 대전교통공사 · M1
• 277m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 312, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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