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와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

대전지법 2023타경4264-1 NF

대전광역시 서구 괴정동 135-2

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

대전지법 2023타경4264-1 사진
물건 종별
다가구주택
소재지
대전광역시 서구 괴정동 135-2
감정가
41억 41만
최저가
20억 920만 (감정가의 49%)
면적
건물 1321.35㎡ (399.7평) · 토지 660.80㎡ (199.9평)
평당가
최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 20억 920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1321.35㎡ (399.7평)
토지면적
660.80㎡ (199.9평)
제시외면적
없음
보증금
2억 92만 (최저가의 10%)
청구금액
16억 6033만
담당계
5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)
도로명주소
갈마로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 1321.35㎡ (399.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
괴정동 174-2 · 제2종일반주거지역
호
5층, 1층, 4층, 3층, 2층, 5층

당사자

채권자
대OOOOO OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "KT인재개발원" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 점포겸용주택, 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로 주상용건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북동측으로 광대로와 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 등임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
공부상 지목은 "주유소용지"이나 현황 "대"임.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2020.12.31) - 외벽 : 외장석재붙임, 드라이비트 위 스톤스프레이 마감 등, - 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(1) : 통칭 "트윈시티A"로서, - 사무소(1층) 및 다가구주택(21가구)로 이용중임. 기호(2) : 통칭 "트윈시티B"로서, - 다중주택(16호)로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(1,2) 공히, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 감지설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호(1,2) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물(확장형 발코니)이 있어 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 기호(1,2) 건물에 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(1)의 5층 및 기호(2)의 2층 공동주방, 4층 및 5층은 공부상 "사무소 또는 공동주방"이나 탐문조사에 의하면 다가구주택 및 다중주택으로 이용되는 것으로 조사되는 바 입찰 시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-24sd2024.05.27 송달간주
24-05-24sd2024.05.27 송달간주
24-05-23sd2024.05.24 송달간주
24-05-23sd2024.05.24 송달간주
24-05-14sd2024.05.22 폐문부재
24-05-14sd2024.05.17 도달
24-05-13sd2024.05.20 폐문부재
24-04-04sd2024.04.05 송달간주
24-04-02sd2024.04.03 송달간주
24-04-02sd2024.04.03 송달간주
24-03-27sd2024.03.28 도달
24-03-27sd2024.04.04 도달
24-03-26sd2024.03.29 도달
24-03-26sd2024.03.28 도달
24-02-29sd2024.03.06 도달
23-08-22sd2023.09.06 도달
23-08-01sd2023.08.03 수취인불명
23-07-26sd2023.07.28 수취인불명
23-06-12sd2023.06.28 폐문부재

목록

  • 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로 174 (괴정동,1동) · 건물 · 다가구주택
  • 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로 174 (괴정동,2동) · 건물 · 다중주택
  • 목록 3 · 대전광역시 서구 괴정동 135-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 23명
점유
임차인(별지)점유 · 18명
점유
0명

- 목록1번 -

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거204호6,000만원2021.04.29~2023.06.28
김○○주거206호1억4,000만원2021.01.18~2025.01.17
이○○주거301호1억원2021.01.21~2023.01.20
이○○주거302호8,000만원2021.02.26~현재
한○○주거501호6,500만원2021.04.19~현재
김○○주거502호1억2,000만원2021.01.18~현재
구○○기타 - -502호
임○주거503호1억2,000만원2021.1.30~현재
김○○기타 - -201호
조○○기타 - -203호
강○○기타 - -205호
김○○기타 - -303호
차○○기타 - -306호
전○○기타 - -402호
공○○기타 - -405호
안○○기타 - -202호
이○○기타 - -304호
김○○기타 - -401호
송○○기타 - -403호
성○○기타 - -203호

부동산표시목록

가압류권자
김OO
가압류권자
농OOO OOOO
가압류권자
문OO
가압류권자
박OO
가압류권자
충OOOOOOO
교부권자
대OOOO OO
교부권자
대OOOO OOO
근저당권부질권자
제OOOOOOO OOOO
임차인
(1O OOOO)OO
임차인
(1O OOOO)OOO
임차인
(2O OOOO)OOO
임차인
(2O OOOO)OOOOOOOO
임차인
구OO
임차인
김OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
주택임차권자
(1O OOOO)OOO
주택임차권자
(1O OOOO)OOOOOOOO
주택임차권자
(2O OOOO)OOO
주택임차권자
(2O OOOO)OOOOOOOO
주택임차권자
김OO
주택임차권자
양OO
주택임차권자
우OO
주택임차권자
한OOOOOOO
채권자
대OOOOO OOOOO
채권자
대OOOOO OOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자
송OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(1동 101호) 소용현2021.10.29
(1동 101호) 소용현1동 101호2021.10.292021.10.27~20`000`000 · 600`0002023.08.28
(1동 201호) 김상완201호2021.01.18
(1동 201호) 김상완1동 201호2021.01.182021.01.25~100`000`0002023.06.02
(1동 202호) 안예은202호2021.12.20
(1동 202호) 안예은1동 202호2021.12.202021.12.20~85`000`0002023.06.07
(1동 203호) 조이슬203호2021.02.02
(1동 203호) 조이슬1동 203호2021.02.022021.02.28~70`000`0002023.06.21
(1동 204호) 이현정204호2021.04.272021.04.29~ 2023.06.286`000만원 · 없음
(1동 204호) 이현정1동 204호2021.04.272021.04.29~60`000`0002023.06.05
(1동 205호) 강수진205호2021.02.16
(1동 205호) 강수진1동 205호2021.02.162021.02.16~140`000`0002023.06.07
(1동 206호) 김기홍206호2021.02.012021.01.18~ 2025.01.171억4`000만원 · 없음
(1동 206호) 김기홍1동 206호2021.02.012021.01.29~140`000`0002023.06.09
(1동 301호) 이찬미301호2021.01.212021.01.21~ 2023.01.201억원 · 없음
(1동 301호) 이찬미1동 301호2021.01.212021.01.29~100`000`0002023.06.16
(1동 302호) 이현진302호2021.03.022021.02.26~ 현재8`000만원 · 없음
(1동 302호) 이현진1동 302호2021.03.022021.02.26~80`000`0002023.06.12
(1동 303호) 김혜민1동 303호2021.03.192021.04.05~70`000`000
(1동 303호) 김혜민303호2021.03.19
(1동 303호) 김혜민1동 303호2021.03.192021.04.05~70`000`0002023.08.28
(1동 304호) 이한슬1동 304호2021.03.022021.03.05~70`000`000
(1동 304호) 이한슬304호2021.03.02
(1동 304호) 이한슬1동 304호2021.03.022021.03.05~70`000`0002023.06.09
(1동 305호) 양민규1동 305호2021.01.182021.01.19~70`000`000원 (보증금 140`000`000원 중 돌려받지 못한 금액)
(1동 305호) 양민규1동 305호2021.01.182021.01.19~140`000`000 (보증금 중 반환받지 못한 70`000`000원 배당요구)2023.06.01
(1동 306호) 차주현306호2021.01.19
(1동 306호) 차주현1동 306호2021.01.192021.02.18~140`000`0002023.06.01
(1동 401호) 김수지401호2022.02.25
(1동 401호) 김수지1동 401호2022.02.252022.02.25~100`000`0002023.06.12
(1동 402호) 전예림402호2021.02.19
(1동 402호) 전예림1동 402호2021.02.192021.02.03~90`000`0002023.06.07
(1동 403호) 송현아1동 403호없음2021.05.10~65`000`000
(1동 403호) 송현아403호2023.05.12
(1동 403호) 송현아1동 403호2023.05.122021.05.10~65`000`0002023.07.21
(1동 404호) 김정대404호2021.03.30
(1동 404호) 김정대1동 404호2021.03.302021.04.02~70`000`0002023.08.17
(1동 405호) 공민지405호2021.01.20
(1동 405호) 공민지1동 405호2021.01.202021.01.25~140`000`0002023.06.13
(1동 406호) 한국토 지주택 공사1동 406호2021.02.192021.02.25~140`000`000
(1동 406호) 한국토 지주택 공사1동 406호2021.02.192021.02.25~140`000`0002023.08.11
(1동 501호) 한홍자501호2021.04.192021.04.19~ 현재6`500만원 · 없음
(1동 501호) 한홍자1동 501호2021.04.192021.04.19~65`000`0002023.06.12
(1동 502호) 김수빈502호2021.01.192021.01.18~ 현재1억2`000만원 · 없음
(1동 502호) 김수빈1동 502호2021.01.192021.01.19~120`000`0002023.06.12
(1동 503호) 임혁503호2021.01.152021.1.30~ 현재1억2`000만원 · 없음
(1동 503호) 임혁1동 503호2021.01.152021.01.18~120`000`0002023.06.07
(2동 201호) 김윤주2동 201호2021.01.202021.01.30~80`000`000
(2동 201호) 김윤주201호2021.01.20
(2동 201호) 김윤주2동 201호2021.01.202021.01.20~80`000`0002023.06.01
(2동 202호) 한국토 지주택 공사2동 202호없음2021.02.25~95`000`000
(2동 202호) 한국토 지주택 공사2동 202호비고란 참조2021.02.25~95`000`0002023.08.11
(2동 203호) 성민규203호2021.01.19
(2동 203호) 성민규2동 203호2021.01.192021.01.29~90`000`0002023.06.12
(2동 204호) 한보미204호2021.11.02
(2동 204호) 한보미2동 204호2021.11.022021.11.01~70`000`0002023.06.05
(2동 301호) 한국토 지주택 공사2동 301호2021.02.242021.02.25~95`000`0002023.08.11
(2동 302호) 이명우302호2021.02.02
(2동 302호) 이명우2동 302호2021.02.022021.02.02~100`000`0002023.07.17
(2동 303호) 우상훈2동 303호2021.02.052021.02.05~100`000`000
(2동 303호) 우상훈2동 303호2021.02.052021.02.05~100`000`0002023.06.05
(2동 304호) 한국토 지주택 공사2동 304호2021.02.242021.02.25~95`000`0002023.08.11
(2동 401호) 곽성훈401호2021.02.01
(2동 401호) 곽성훈2동 401호2021.02.012021.02.01~40`000`000 · 150`0002023.06.09
(2동 402호) 한승아402호2021.02.19
(2동 402호) 한승아2동 402호2021.02.192021.02.19~80`000`0002023.06.05
(2동 403호) 김주영403호2022.03.04
(2동 403호) 김주영2동 403호2022.03.042022.03.04~40`000`000 · 150`0002023.06.07
(2동 404호) 옹유림404호2021.02.22
(2동 404호) 옹유림2동 404호2021.02.222021.02.22~70`000`0002023.06.07
(2동 501호) 이종순501호2021.10.07
(2동 501호) 이종순2동 501호2021.10.072021.10.07~20`000`000 · 350`0002023.06.13
(2동 502호) 이영재502호2022.11.28
(2동 502호) 이영재2동 502호2022.11.282022.11.26~20`000`000 · 300`0002023.06.16
(2동 503호) 조길선503호2022.08.17
(2동 503호) 조길선2동 503호2022.08.172022.08.18~70`000`0002023.06.05

매각공고

  • 24-02-14 · 대전광역시 서구 갈마로 174 (괴정동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(18가구),제2종근린생활시설 1층 58.96㎡ 2층 190.88㎡ 3층 190.88㎡ 4층 190.88㎡ 5층 163.71㎡
  • 24-02-14 · 대전광역시 서구 갈마로 174 (괴정동,2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다중주택(7호),제2종근린생활시설 1층 14㎡ 2층 113.1㎡ 3층 102.34㎡ 4층 148.3㎡ 5층 148.3㎡
  • 24-02-14 · 대전광역시 서구 괴정동 135-2 · 주유소용지 660.8㎡

주변

학군

  • 285m · 대전서중학교 · 중학교
  • 352m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
  • 455m · 둔원중학교 · 중학교
  • 476m · 둔원초등학교 · 초등학교
  • 500m · 둔원고등학교 · 고등학교
  • 796m · 대전서부초등학교 · 초등학교
  • 842m · 대전내동중학교 · 중학교
  • 872m · 백운초등학교 · 초등학교
  • 892m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
  • 904m · 대전내동초등학교 · 초등학교
  • 913m · 대전봉산중학교 · 중학교
  • 1313m · 한밭고등학교 · 고등학교

버스

  • 28m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
  • 62m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
  • 393m · 둔원고등학교 · 203
  • 404m · 안골네거리 · 203, 216, 301, 605, 613
  • 405m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 대전광역시 › 서구 › 2024년

대전광역시 서구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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