대전지법 2023타경4318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-24 · 경매접수
2. 23-05-25 · 경매개시결정
3. 23-05-25 · 배당요구종기
4. 23-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 7956만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8216.00㎡ (2485.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2795만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3832만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

괴곡동 364 · 개발제한구역

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴곡동 소재 "수미초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 3은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형, 기호 2는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1은 맹지이며, 기호 2, 3은 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(364번지): 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역 {교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역), -기호2(960-2번지): 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역), -기호3(960-5번지): 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 소유자 미상의 면적 약 12㎡ 내외의 파이프조 비닐차양막지붕, 계사가 소재하며, 기호 2 지상에 소유자 미상의 면적 약 53㎡ 내외의 파이프조 비닐차양막 지붕, 비닐하우스가 소재하나 이에 구애받지 아니하고 평가하였는바 경매 진행히 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴곡동 364 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴곡동 960-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 대전광역시 서구 괴곡동 960-5 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

점유자

송OO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-06 · 대전광역시 서구 괴곡동 364 · 전 447㎡
• 23-11-06 · 대전광역시 서구 괴곡동 960-2 · 전 4547㎡
• 23-11-06 · 대전광역시 서구 괴곡동 960-5 · 전 3222㎡

주변

학군

• 136m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 281m · 대전정림중학교 · 중학교
• 717m · 가수원중학교 · 중학교
• 914m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1082m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 1481m · 대전신계중학교 · 중학교

버스

• 190m · 정림중학교 · 27, 615, 703
• 375m · 코스모스아파트 · 27, 615, 703
• 425m · 정림동종점 · 615, 703
• 484m · GS칼텍스저유소 · 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26
• 487m · 백목련아파트 · 27, 615, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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